??按照三成的首付款计算，若想在黄埔区上车置业的话，截至4月上半月，如70-90㎡面积段需预备高达98.5万的首付款，近百万的数值让不少年轻人望而却步；彼时2017年该面积段套均价不到150万。
??不得不说，2022年（截至4月上半月）黄埔一手套均价，与五年前的上车门槛相比，形成强烈的悬殊。
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??据克而瑞市场监测，目前黄埔区在售项目总计48个（包含预售、销售状态），其中科学城板块在售项目最多有19个，其次是知识城板块11个在售项目。
??值得一提的有，在今年1-4月的黄埔项目热销排行榜中，科学城板块的项目上榜个数也是最多，共6个。
??下附黄埔区2022年截至4月上半月的热销住宅项目TOP10
??克而瑞数据统计，截至4月上半月，星汇城和富力南驰·富颐华庭两大项目一手网签成交395套，并列排名黄埔区成交套数第一，不过由于坐落位置不同，一个在较偏的知识城板块、另一个在醇熟的旧黄埔板块，项目套均价分别为264万/套、556万/套。
??排名第三的是，“网红”万科城市之光，目前一手住宅网签成交284套，套均价也不低，为559万/套。
??文章来源：克而瑞广佛区域
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