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房价涨不涨 ， 看地区吸引人才的能力 ， 还有经济发展活力 ， 郑州叠加高考地狱难度和耕地红线紧箍咒 ， 外加疫情下不尽如意的经济表现 ， 能消化掉天量库存就不错了 。 有一个事实是 ， 全国的房价不能一概而论 ， 至少我刚刚又买了一套北京海淀的房子 ， 实话实说是靠抢的 ， 别的地方确实不好说 ， 我也没研究过 ， 如果我有更多闲钱 ， 我还是不会投到股市 ， 债券 ， 还会买房 ， 我只是说我的个人选择 ， 而且是这些年的真实经历而已 。
刚需的话就别想这么多 ， 有房是方便自己 ， 你农村有房城里有房也是很香的 ， 说真的房价降这种事别想太多 ， 涨是不可能的 ， 因为人口越来越少 ， 只能说平稳下去 ， 有钱人老家有城里有市里有工作的地方有 ， 这种不是炒房是他觉得正常走到哪里都方便 ， 不缺这点钱 ， 但是有些上班族天天在网上喷房价这种事没必要 ， 你有钱就买 ， 没钱买就吃好玩好别想这回事 ， 各有各的好 ， 并不是买了房就像天塌了一样 ， 没钱月供就别这么急着买 ， 存钱先 。
18年的时候想老家省会上车 ， 但是限购 ， 工作又在外地 ， 后来投资赔了不少 ， 害怕头一热全进去了 ， 就入手了一套地铁口公寓 ， 现在还有二十万贷款 ， 准备年底清完 ， 然后也没什么资债全清 。 之后就慢慢攒钱吧 ， 租金 ， 工资还算可以 ， 至于成家买房的事 ， 绝对不上高杠杆 ， 有多大锅下多少米 ， 把控好风险 ， 那天事业有成 ， 赚到钱再考虑 ， 反之就一个人活的自在点 。
买房还是看城市 ， 如果城市经济好 ， 产业教育好 ， 那么人口流入 ， 就有需求 ， 房价起码会坚挺一些 ， 如果城市不好 ， 房子将来就跟现在的宅基地差不多 ， 没需求就没有商品属性 ， 现在的情况 ， 是房价停滞 ， 利率在下调 ， 而且 ， 就积蓄来讲 ， 现在买杠杆有点高 ， 其实我感觉不如稍微等一下 ， 持币待购 ， 一方面 ， 多攒点钱 ， 将来手里有积蓄 ， 还贷不紧张 ， 利率下调 ， 你将来还贷也会减少 。
现在政策上 ， 还有空间 ， 房贷利率上浮还是挺高 ， 如果要买的话 ， 可能是限购政策取消前后会好一些 。 如果要成家的话 ， 自有房和租房的生活感觉还是有差别 ， 但是如果不买 ， 我也支持 ， 毕竟其实我一直是一个租房主义者 ， 我只是向我爱的人妥协了而已 。 买房支出是按30年算的的 ， 下面收益是按40年算的 ， 当然放到现实中也没有那么多收益的 ， 当没有强制还房贷约束 ， 就没有那个自控力存那么多钱了 。
不过90万住房基金加利息 ， 在加上平时攒的 ， 退休后回老家养老 ， 绰绰有余 。 一二线的房子还是很多人买 ， 落户口 ， 方便孩子上学 ， 但是小地方的城市 ， 没人买自然会掉价 ， 说是房价市场趋势不如说是人口流失 ， 一二线城市供不应求 ， 三四五线便宜没人买 。 一二线像深圳不会跌的 ， 还会涨 ， 比如学区房 ， 因为这些资源有限 。 但其他三四线沿海的横盘 ， 内陆微跌 ， 东北大跌不少 ， 不能一概而论 。
【房价|房价涨不涨，看地区吸引人才的能力，还有经济发展活力】
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