二级市场上 ， 易居企业控股股价创历史新低 。 截至4月25日收盘易居企业控股每股为0.7港元 。 相较2018年11月每股14.881港元最高点 ， 股价缩水约95.3% 。
七成公司归母净利率下滑
2021年 ， 房地产行业利润空间被压缩 ， 还体现在归母净利率的变动上 。
与2020年相比 ， 港股百强内房企整体归母净利率下降近3.33个百分点 ， 其中有72家公司归母净利率出现下降 。
除前述提到的上海证大、恒盛地产、金轮天地控股、易居企业控股之外 ， 华侨城(亚洲)（3366.HK）、中国新城市（1321.HK）、绿景中国地产（0095.HK）、珠光控股（1176.HK）、SOHO中国（0410.HK）、深圳控股（0604.HK）归母净利率的变动幅度亦颇大 。
其中 ， 华侨城（亚洲）2021年归母净利润亏损增加 ， 导致公司归母净利率大幅下滑 ， 由2020年的-16.76%降至2021年的-75.44% ， 大幅下降58.69个百分点 。
华侨城（亚洲）2021年报显示 ， 公司实现年收入约14.74亿元 ， 同比增加12.83% ， 公司权益持有人应占亏损约8.83亿元 ， 上年同期公司权益持有人应占溢利6375.7万元 ， 每股基本亏损1.49元 。
SOHO中国2021年归母净利率则出现反转 ， 由上年的24.45%下滑至今年的-7.52% 。
数据显示 ， SOHO中国2021年首亏1.31亿元 ， 上年同期盈利5.36亿元 ， 由盈转亏 ， 同比大幅下挫124.76%；营业总收入则实现20.76亿元 ， 同比减少17.0% 。
【商业地产|揭秘！百强内房企整体利润降两成，上海证大恒盛地产归母净利率居尾】另有38家企业的归母净利率出现不同程度的上升 ， 包括恒隆地产（0101.HK）、丽丰控股（1125.HK）、九龙建业（0034.HK）、上置集团（1207.HK）等 。 其中 ， 丽丰控股归母净利率由2020年的-83.75%增至2021年的-16.86% ， 提升了66.89个百分点 。
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