但是 ， 两地的数据总不可能差了这么多倍吧？所以 ， 主因不在于此 ， 而在于两地市场操盘思路开始分道扬镳 。
一地继续维持限价倒挂盘 ， 另一地选择消灭倒挂 。 从直觉看 ， 开发商应该更欢迎不限价 ， 厌恶限价的倒挂盘 。
但事实恰恰相反 ， 开发商把手里的真金白银 ， 做出了较为真实的选择 。
所以市场是反人性、反直觉的 ， 城市的操盘手要是认为把价格提上来开发商就愿意乖乖来配合拿地了 ， 那可就是图样图森破了 。
看多的时候有无数个理由可以用来论证涨的合理性 ， 看空也一样 ， 有时候也会自相矛盾的情况 。
比如南京二手挂牌量十万套 ， 有些人以此论证南京房价药丸 ， 但是他不知道杭州的二手挂牌量已经二十万套 。 所以表面上看起来很有道理的逻辑 ， 其实只是情绪 。
不过是先做结论 ， 再找证据而已 。
先开枪 ， 再画靶子 ， 人人都是神枪手 。
03、楼市的基本面已经变了现在楼市里面的一个大的矛盾 ， 是当下购房者想要去楼市里面抄底 ， 但是又害怕自己抄底到了半山腰上的痛苦 。
大家都知道日本90年代那些相信日本房价永远涨的人 ， 抄底买入日本房子以后 ， 结局是什么样的 。
虽然楼市现在各种放松、各种解除限购 ， 可是实打实的工资不涨或者工资下降 ， 让很多人心里都是没底了 。
很多人拿2008年的时候和现在做对比 ， 可问题是2008年那会 ， 工资涨了多少 ， 比房价涨的都多 。
现在是房价涨的比工资多 ， 而且近几年是工资不涨 ， 房价嗖嗖涨 ， 这就很尴尬了 。
其实现在是泡沫经济发展的太快 ， 实体经济没有跟上来 ， 导致人们必须要付出高强度的劳动之后 ， 才能勉强生活 。
现实往往是 ， 大家不想那么累 ， 但是不那么累 ， 又无法负担具体的生活 。
一个很现实的情况 ， 就是当下全国房价那么高 ， 人如果不拼命的付出高强度的劳动 ， 根本买不起房 。
人们不想那么累 ， 不想996福报 ， 但不996福报的话 ， 收入就会下降；收入一下降 ， 就买不起房了 。
泡沫经济走的太快了 ， 大家都很累 ， 诉求得不到满足 ， 压抑的很 。
过去想要靠着限价房、经济适用房实现人人都有房子的愿望没戏了 ， 现在只能是实现人人都有房子住的愿望了 。
国内楼市的那些短期调控手段 ， 一个接一个 ， 慢慢的都会成为过去了 。 楼市的基本面已经变了 ， 那些东西也没用了 。
在小龙虾看来 ， 限价房、经济适用房的时代结束了 ， 保障性租赁房的时代来了 。
现在很多人心里不平衡 ， 本质就是焦虑看着以前享受了时代发展红利的人都暴富了 ， 或者实现了财富资产升级 。
而轮到自己好不容易辛苦攒下来了首付钱 ， 结果偏偏时代红利结束了 ， 买房不能像以前一样随便买 ， 闭眼买都能赚钱了 。
像那些还觉得买房可以闭眼买的人 ， 他们是不会觉得焦虑的 ， 在他们看来 ， 房价是永远涨的 。
只有知道楼市已经变了 ， 但是自己又无力去改变这些 。
做为普通人 ， 你让他不买房 ， 去买股 ， 他也不敢 ， 然后你让他去买大额存单 ， 他又觉得大额存单的收益太低 ， 让他去买房 ， 他看了看自己的口袋 ， 全家的钱凑起来才能买一套 。
一旦输了 ， 后果就是全家人都跟着一起受苦 。
这就是时代红利结束了以后 ， 大家必须要面对的现实 ， 不会以个人愿意或者不愿意而改变 。
如果说房子没有居住的属性 ， 光剩下一个投资的属性 ， 那么房子就和传销差不多了 。
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