传销的本质是只有先加入的人 ， 才有利润 ， 后面加入的人 ， 永远都是被前面的人给收割的 ， 传销玩完的时候 ， 就是后面没有人接盘了 ， 传销就自然凉凉了 。
楼市也是这样 ， 先买房的人一直赚钱 ， 后面买房的人 ， 本质上就是被前面的人收割 ， 当结局没有接盘侠以后 ， 这个游戏就玩不下去了 ， 房子都卖不出去了 ， 那就凉凉了 。
房子比传销 ， 也就是多个住的属性在那 ， 如果没有了这个属性 ， 那么房子就更危险了 。
04、总结现在不管你在哪里买房 ， 除非你是准备一套房住到老或者是你比较有钱的 ， 不然普通人买房 ， 一定要考虑一下你现在买的这套房子 ， 在你不想住了想要卖的时候 ， 有没有人愿意去接盘 。
大家应该都知道 ， 现在各地都在搞保障性租赁房 ， 而且这次力度很大 ， 直接用征收卖不掉的公寓、写字楼、厂房、单位闲置房加上新拍出去的保障性租赁房用地 ， 两手一起上 ， 这也意味着国内人口增加越多的城市 ， 保障性租赁房的数量就会越多 。
举个例子来对比一下：西安2022年计划供应是7万套 ， 青岛是4.5万套 ， 无锡只有2万套 。
这就是人口流入的差别 ， 而随着人口流入越多 ， 配备的保障性租赁房越多以后 ， 很多普通二手房和老破小必然会受到很大的冲击 。
现在房价那么高 ， 买房前一定要多考虑一下 ， 脑子一热不一定能赚钱了 ， 更大的可能是亏钱 。
给大家用武汉举个例子 ， 武汉是国内中部地区的领头羊 ， 武汉房价现在是略微低于成都房价 ， 比西安房价高个5%左右 。
这是武汉主城区里面的一个普通二手房小区 ， 就是挨个地铁的电梯房 ， 楼龄10年了 ， 交通方便、普通学区 ， 然后我们可以看到平均房价是17466多元 ， 下面那种两室的房子都要170万 。
房子170万 ， 首付就得51万 ， 再加上中介费 ， 过户的税费等等的 ， 实际的首付价格会更高；之后120万贷款 ， 分30年还完 ， 每年的房贷是8万 ， 也就意味着年收入要达到16万才行 。
那么如果你有70万 ， 你找个对象 ， 他（她）也有70万 ， 你们两个人加起来140万 ， 买这个170万的房子 ， 你们120万的首付 ， 剩下来的50万贷款 ， 分30年还完 ， 每年的房贷差不多是3万多 。
这样你们的压力就不大了 ， 能过的像个人 。
【购房置业|当下二线城市的楼市现状！楼市的基本面已经变了，房价不会永远涨】这 ， 就是当下二线城市的现状 。
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