|买房子合同都签了,客户反悔了怎么办?
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【|买房子合同都签了,客户反悔了怎么办?】
想不到 , 真的想不到!那天 , 我的房子卖了 , 合同签订了 , 只等客户付款了 。 真没想到 , 后来客户却出事了 , 要和我商量事了 。
事情是这样的:广东惠州我有一套2室一厅的房子 。 儿子要结婚了 , 准备换套4室一厅的房子 。 因资金不够 , 必须卖掉原来的房子 , 才能凑够首付 。 房子挂到中介不久后 , 一客户来看房 , 一看便中 , 当时就签了合同 , 还交了定金5万元(中介1.5万 , 我3.5万) 。
其它的 , 只等客户办好贷款手续 , 付款就交房了 。 可不巧的是 , 前几天客户打来电话 , 约好昨天晚上见面 , 商量点事 。 我心想这么快就要付款了 , 心里美滋滋的 。 见面时客户说 , 前几天感到身体不适 , 去医院作全面检查 , 发现脑内有颗肿瘤 , 暂时还是良性 , 但医生建议他 , 多休息 , 少给自己压力 。
客户以为 , 自己在东莞还有套房子 , 为了身体的健康 , 必须减轻自己的压力 , 决定不买我的房子了 。 并且希望我和中介退回他的定金 。 听他的话 , 我的心凉了 , 房子又要重找客户了 , 中介的意思是 , 合同签了 , 必须以合同为准 , 这段时间跑前跑后 , 要花费 , 要生活 。 定金不能退 。
我举棋不定 , 一是 , 因为签合同一个月了 , 你现在不要了 , 我得重新找客户 , 这又要花时间 。 既耽误我卖房的时间 , 又延误了我的购房计划 , 定金不退 。 二是客户身体有毛病 , 不退有点过意不去 , 总放不下这事 , 也有人说 , 客户的话是真是假 , 是对是错 , 只有客户自己明白 , 不要听他胡言 , 按合同办事理所当然 。 这件事给我一个警醒 , 任何事情未成交之前 , 一定要有个应急方案 。 不要以为签合同了 , 就万事大吉了 。 要准备好发生“万一” , 怎么办的方案 , 这样事情的成功率高很多 。
朋友们 , 你觉得客户的话是真的吗?如果是真的 , 我该退定金吗?欢迎你的留言 。
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