02 ， 高杠杆贷款的家庭减少 ， 降首付和降息对他们影响不大
有人发现 ， 很多三四线城市虽然降低首付比例 ， 而且也降低了房贷利率 ， 楼市还是波澜不惊 ， 没有出现成交活跃的情况 。 百姓对于房贷不感兴趣 ， 他们考虑更多的是降低房价 。 因为几十年还贷对他们来说就是最大的风险 ， 没有固定收入 ， 一旦年纪增大体力下降或者出现疾病等原因 ， 房贷就很难归还 。 所以 ， 能够全款购买最好 ， 即使向亲朋好友借钱也不会贷款 。
03 ， “换房主”的家庭增多 ， 进城买楼为了享受城市的福利
进城购房的百姓 ， 倾尽所有 ， 很多人买楼为了上学的儿子以后结婚居住 。 等到儿子结婚以后 ， 为了孙子孙女能够在附近上学 ， 又把房主改名为儿子的名字 。 还有的家庭子女多 ， 把父亲名下的房子改名为一个孩子的名字 。 当然有些是因为儿子的女友婚前提出的要求 。 总之 ， 买房是为了享受城市的福利 ， 如果学区房等持续火爆 ， 还是有人喜欢居住在这里 。
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