然而入住之后却后悔了 ， 小林无奈摇摇头道：居住条件太差了 ， 反而花高价换来新麻烦：电梯运行的噪音、防水隔热功能一般 ， 更重要的是 ， 对门邻居在楼顶天台养了鸡鸭 ， 每天传过来一阵阵的臭味让小林一家苦不堪言 。 本想着尽快转手卖掉好再买一套 ， 然而房子挂出去几个月却没人来询问 ， 中介建议他调低价格卖才有更大的可能性 。
毫不夸张地说 ， 买了老旧小区的顶楼 ， 随着时间推移 ， 会慢慢侵蚀这些老房子的市场 ， 老旧小区的顶楼也极有可能会进一步降价 。
2、腰线层腰线是为了给楼栋增加美观的装饰 ， 没有实质作用 ， 分布楼层也不固定 ， 一般不会给居住带来更好的体验 ， 反而居住者带来不好的体验 。 怎么辨认腰线层呢？从远处观察一栋楼 ， 在窗户上沿或下沿有多出来的一部分 ， 通常与楼栋主体颜色不同 。
知道了怎么分辨腰线层 ， 不能买的原因也很现实：会牺牲掉一部分光线 ， 尤其是冬季 ， 腰线层把阳台或者窗户都挡了半截 ， 会直接影响家里的光线 ， 整天都会冷飕飕的；如果下雨天 ， 雨稍微大点 ， 水会顺着阳台或窗户往下流 ， 要是忘记关门窗 ， 家里都能变成水帘洞；另外 ， 腰线吐出来的部分容易藏垃圾 ， 安全方面简直是给小偷搭建的平台 。 更重要的是 ， 腰线的部分很多都不是跟建筑一体的 ， 而是后期固定 ， 时间一长 ， 就不是降价的问题 ， 甚至还有安全隐患 。
3、特殊数字层【购房置业|业主吐槽：买8层老房顶楼后悔了，高价钱换来新麻烦】顾名思义 ， 就是某些楼层数字人们觉得“不吉利” ， 这个逻辑越是小城市 ， 越对此类楼层特别讲究 。 比如4楼、8楼、18楼一般人肯定不会买这么楼层 ， 但为了能卖出去 ， 有的地方会把4楼的电梯标注成3A ， 18楼标注成17A 。 试想一下 ， 本来是正常的楼层 ， 却因为购房者的顾忌被安上这种特色字母 ， 着实让人哭笑不得 。 但对实用主义者来说 ， 楼层没有任何影响 。
不过 ， 你接受未必别人能认可 ， 一旦我们要把房子转手 ， 就必须要面对这样的规则 ， 所以我们在买房时 ， 不管房子的“折价”和“溢价”是否合理 ， 都要考虑“特殊数字”的因素 。
房说君有话说 ， 城市居住不易 ， 房价已经够高了 ， 如果在房子选择上还随心所欲 ， 最后可能只有后悔的份 。 正所谓选对好房 ， 才能安家 ， 这才能在往后5年、10年甚至更长时间获得很好的居住体验 ， 多花点精力 ， 多对楼层筛选花点心思 ， 别走进“常识性误区” ， 同时 ， 也避免了行情低迷时变现不佳的情况 。
本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：小羊头）
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