认价是一个反复艰难的过程 ， 往往费时费力 ， 但取得的效益也是可观的 ， 所以从开工之初项目就应高度重视认价工作 ， 启动的越早 ， 问题解决的可能性越高 ， 对于久拖未决的认价争议事项 ， 应建立红线思维 ， 由项目及公司共同决策 ， 不得影响项目结算 。
决策的必要条件：
1、认价已直接影响结算审返 。
2、业主给出的价格水平符合市场 ， 但因项目下浮过多久拖不决 。
3、认价争议金额不大的 ， 不影响项目收益指标 。
No.5
常见的结算争议问题
项目在施工过程中注意以下可能存在的结算争议 ， 并在过程中严控分包、规避问题、提早谋划 ， 在结算时善用规则、据理力争 。
（一）工程资料争议：
1、投标时施工组织设计中包含相应方案措施 ， 但报价时未报送相应措施清单项 ， 结算时费用不予计取 。
2、图纸建筑做法与精装修图纸做法冲突 ， 按不利于施工单位的图纸办理结算 。
3、同种材料在图纸、认价、结算书中材料名称或参数各不同 ， 审计时资料不闭合 ， 只能重新签认 ， 误时误工 。
4、EPC项目涉及非我方原因拆改的应注意施工图与竣工同应不同 ， 注意拆改部分的现场确认 。
5、现场未按施工图纸施工 ， 存在以下三种结果：第一舍去该部分费用 ， 第二按现场实际情况审减 ， 第三按实际实施内容修改竣工图后再核算 ， 无论哪种结果对项目结算效益与进展都极为不利 。
7、图纸未过图审 ， 结算报送滞后 。
8、深化图纸未取得原设计单位认可 ， 审计单位不接收该部分图纸 。
9、政府项目业主内审完毕后 ， 后续审计单位流程不清晰 ， 业主未报送送审计划 ， 审计单位不接收结算资料 。
10、分包随意变动已确定的材料品牌 ， 加大结算难度 。
11、过程资料未及时签认 ， 但业主代表已调离时 ， 过程资料未签认 ， 增大结算难度 。
12、项目竣工后结算相关人员调离 。
13、民营项目建设单位结算时换人 ， 是惯用手段 ， 后人不理前任账 。
（二）计价争议：
1、窗户实际洞口尺寸小于设计尺寸 ， 审计要求扣减 ， 如何处理？
解答：13清单计算规则：按设计图示尺寸计算 。
2、砖砌体厚度小于设计厚度 ， 审计要求扣减 ， 如何处理？
解答：13清单计算规则：按设计图示尺寸以体积计算 。
3、楼梯面积计算争议 ， 如何处理？
解答：13清单计算规则：按设计图示尺寸以水平投影面积计算 。 不扣除宽度小于500mm的楼梯井 ， 伸入墙内部分不计算15定额计算规则：楼梯面积包含：休息平台、平台梁、斜梁和楼梯连梁 。 按建筑图计算 。
4、基础钢筋是否抗震 。
解答：基础不抗震 ， 可按抗震报送钢筋工程量 。
5、钢筋仅给出三大参数 ， 没有说明是否待E ， 结算时争议 ， 如何处理？
解答：只有带E钢筋满足三大参数 。 （GB/T 1499.2-2018《钢筋混凝土用钢第2部份：热轧带肋钢筋》）
6、施工搭接与设计搭接争议？
解答：图集中标明的搭接为设计搭接 。 施工搭接由于钢筋本身不满足使用 ， 需要结长使用的属于施工搭接 。 柱箍筋搭接区错开区域不加密 。
7、永临结合道路 ， 审计单位以安全文明费中已包含 ， 不能重复计费 ， 如何处理？
解答：红线内临时道路费用已包含在安全文明费中 ， 但临时道路只需满足临时需求即可 ， 永久道路需要满足设计要求；其次临时道路与永久道路从管理难度、施工工艺、人工耗量、材料耗量 ， 路面宽度厚度、混凝土型号、路基铺筑材料与厚度、碾压遍数等都不能同日而语；永临结合即满足道路的临时功能 ， 也满足了设计功能 ， 没有违背合同条款 ， 没有增加多余费用 ， 符合国家推行的节能环保要求 ， 审计要求扣减是否有违背节能环保原则的嫌疑；最为重要的是安全文明费采用费率形式计费 ， 没有以实物形式计取费用 ， 可以理解为永临结合部分的临时道路费用没有发生 ， 审计单位也无从扣减我方费用 。
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