滨江集团|超详细项目经营管控经验总结,还不看过来( 七 )


8、分两遍施工的防水 , 审计仅增加防水材料工程量 , 如何处理?
解答:首先第一道防水套用不存在争议 , 但第二次仅调整材料工程耗量则少了第二次铺贴的人工费用、机械费、综合费等 , 但由于第二次防水铺贴不需要刷冷底子油及基层清理 , 所以冷底子油材料费应调减、人工费应调减具体幅度有待商议 , 但仅调整材料耗量是不对的 。
9、过程函件、索赔资料业主不签收 , 如何解决?
解答:可以采用邮寄方式 , 若合同中有约定现报监理的 , 可以报上监理单位签认 , 严格按照合同条款执行 。
10、图纸中明确二次结构钢筋采用预留预埋 , 实际采用后植筋的方式施工 , 结算时审计单位以施工单位为自身施工方便未预留二次结构钢筋而增加的植筋费用不予考虑 , 如何破解?
解答:在图审、技术变更、施工方案中明确采用后植筋方式;若业主不同意变更 , 则从施工工艺上分析预留是否合理 , 拆模是否方便 , 模板损耗及人工费增加等问题 , 从而说服业主 。
11、成都市信息价是否包含运输和采管费?
解答:成都市造价信息使用说中明确说明:“每月发布的建筑材料信息价 , 包括市场综合价与市场信息价 , 其中市场综合价包含运费和采管费 , 市场信息价仅指材料出厂价格 。 市场综合价与市场信息价不一致时 , 优先采用市场综合价 。 ”
12、业主平行发包的项目 , 配合费能否计取 , 应向谁计取 。
【滨江集团|超详细项目经营管控经验总结,还不看过来】解答:配合费主要指总包方向业主平行发包方提供水电接口、提供垂直运输、临时板房、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务、配合管理责任、施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 , 该费用应由与我方有合同关系的业主方承担 , 主要能够在主合同中约定收取比例 , 一般范围在平行发包部分总价的1.5%-5% 。

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