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提问：房哥你好 ， 杭州最近推出了一个新的板块 ， 叫“云城” 。
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
云城板块有哪些地铁规划？
现在买房 ， 是不是会涨？
回答：在杭州的西边 ， 城西科创大走廊的腹地 ， 云城的出现 ， 打破了传统区域划分 。
根据规划 ， 云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路 。
云城的中心是杭州西站 ， 地铁线路将把云城变成“轨道上的城市” ， 交通配套非常给力 ， 30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场 。
提问：房哥 ， 我是沈阳人 ， 感觉北方太冷了 ， 打算在南方买房投资 ， 哪个城市的房价有投资潜力？
回答：在房哥看来 ， 北方城市要做的是控制房价 ， 给年轻人合理的购房补贴 ， 让年轻人有能力安居乐业 。
长远分析 ， 北方城市还要解决招商引资的问题 ， 给社会尽可能的增加就业岗位 ， 这样年轻人才能长久的呆下去 。
房哥建议你来杭州发展 。
提问：房哥 ， 杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房 ， 上城区买房最好 。
杭州最繁华的地段 ， 譬如市民中心、钱江新城等 ， 就位于新上城区 ， 所以如果横穿整个上城 ， 能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉 。
同时 ， 因为合并了江干区 ， 新的上城区除了保留古老的一面 ， 也展现出了现代化的一面 。
提问：房哥你好 ， 如何看待未来五年的房地产发展？
谢谢房哥指点！
回答：未来五年 ， 房地产蒸蒸日上 。
根据土地财政收入数据 ， 卖地收入对于地方财政总收入的比重已经从本世纪初的19%上涨到了50%以上 ， 卖地收入就是城市发展的唯一出路 。
没房的人都应该感谢买房的人 。
买房的人买了房子 ， 这些房子的成本有很大一部分都是地价 ， 地价被城市管理部门拿去建设了城市 ， 比如随处可见的公厕、公园、地铁、道路......
提问：房哥您好 ， 请问一下 ， 在杭州买一个商铺 ， 全款1500万以内 ， 买哪里比较好？
回答：根据你的预算 ， 推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号 。
以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺 ， 可供选择 。
提问：房哥你好 ， 依据杭州南站的规划 ， 感觉周边的配套不完善 ， 这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？
以5年期的角度 ， 这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦 。
回答：南站新城处于建设初期 。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平 ， 杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站 ， 杭州南站的影响力相对有限 。
从房价涨幅上分析 ， 这个板块是值得买的 ， 投资价值处于中等水平 。
提问：房哥您好！我是外地人 ， 计划在杭州买房 ， 持有5年左右 。 我们在临安买房 ， 还是有办法在主城区买房呢？
交杭州社保的话 ， 和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作 。
回答：办法是有的 。
比如：考一个中级职称 ， 考完之后落户 ， 即可在主城区买房 。
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