房价|拥有2套房及以上的家庭，未来将会面临什么？国家智囊已透露购房置业|房地产税

文章图片

文章图片

房地产发展20年，中国究竟有多少房子？很多人感到迷惑不解，大城市的土地持续不断拍卖，地王频出，开发商买地建房不亦乐乎。现阶段依然有大批量的刚感觉买不到、买不起房子，是因为房子依然缺少吗？
我相信并不是，从央行公布的数据表明，我国超40%的居民拥有两套以及多套住宅，其中，超过10.5%的居民拥有三套及以上的住宅。
对此，经济学家任泽平给出了更加庞大的房产数量，任泽平在《中国城镇住房过剩还是不足》报告中指出，城镇存量房产达到3.11亿套，户均房产保有量达到1.1套。根据存量房产3.11亿套计算，每套房子居住4个人，那么可容纳12亿人居住。而且这个数据还是没把小产权房计算上，否则数据会更夸张。

既然房子这么多，为啥还不够用？就像上面我们说的一样，房子虽然多，但都集中在少数人手上，不是说每个家庭都能人手一套。而纵观人们买多套房的原因，不外乎就是为了抵御通胀或者将房子作为自己的资产，而还有一些炒房客，则是想通过“低买高卖”的方式获取利益。
根据数据显示，在2000年的时候，全国的平均房价为1948元每平米， 2007年的时候全国的平均房价为3645元每平方米，在2013年的时候，全国平均房价为5850元每平方米，而现在根据国家统计局公布的数据可以看出，现在全国的平均房价已经破万。在20年的时光里，全国平均房价上涨了5倍。
换句话来说，房产是我国居民的主要“投资方式” ，这就造成了买房的人越来越多的状况。

可是如今国家对房地产市场的“整改”越来越重视， “房住不炒”的定位深入人心，未来房价的“走势”已经较从前发生了很大的改变。那对于拥有2套房及以上的家庭，未来将会面临什么？

对此，国家智能之一、参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，为了逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。 ——《时代财经》

说白了，随着房地产税的出台，对于多套房的人来说，将会是个重大的打击。
原因很简单，本来这几年买房就不太赚钱，尤其是在调控下，很多地区的房价不涨反跌，比如郑州，房价从2万多，跌到现在的1万多。而燕郊的话，则是从最高点的4万多跌到如今的1万多。可见，闭眼买房就能赚钱的时代已经过去了。
还有，买房本来就有成本，不仅要支付税费、还有管理费、房屋折旧费、维修基金、房贷利息。卖出去后，还要承担税费、中介费，每年没涨个6%-8%的话，基本亏钱。过去由于房价涨，所以一点成本大家也就无所谓了。可就像我说的，房价如果不涨，还出现跌的话，那就难受了。
【房价|拥有2套房及以上的家庭，未来将会面临什么？国家智囊已透露】更不说还要缴纳房地产税，假设一套100万，收个1万的税费，对于多套房的人来说，肯定是个坏消息。
总而言之，一旦房地产税开始大范围实施，恐怕在全国之内都要引起一波“抛售潮” ， “手握”多套房的人们会大量卖出自己手中的住宅，不过到了那时候，卖出去的价格很有可能会让大家“吃亏” 。所以说，手握多套房现在看来可能很“风光” ，但是未来会怎样，就不得而知了。