正常情况下 ， 如果借款人要将房子抵押出去的话 ， 银行是需要夫妻二人来银行共同签名的 。因为这是夫妻财产 ， 抵押之后 ， 债务也需要夫妻双方承担 。但实际上 ， 如果有特殊情况的话 ， 单签也是可以的 。
虽然借款人已经结婚了 ， 但是房子属于婚前财产 ， 并且房产证上并没有另外一方配偶的名字 ， 那么去银行申请抵押贷款的话 ， 是可以单签的 。
另外一种 ， 就是借款人已经在起诉离婚的阶段 ， 如果另外一方的配偶选择放弃房产分配事宜 ， 或者说房产证上没有配偶的名字 ， 也是可以选择单签的 。如果写了两个人名字 ， 必须两个人到场签字 ， 由共有人登记 ， 否则无法办理贷款 。
另外还有一种情况 ， 就是一些民间贷款机构是可以默许这种单签的情况发生的 。而且这类贷款机构可以通过一些手段只需要单签就能抵押房子 ， 这种情况并不安全 ， 不建议借款使用 。当然 ， 想在贷款机构单签 ， 资质必须符合要求可以 ， 有良好的征信 ， 稳定的收入 。
买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算?1、若目的是买房 ， 那么按揭贷款更划算些 。
因为借款人还可以申请住房公积金贷款 ， 贷款利率非常低 ， 5年以上年利率为3.25% ， 要低于抵押贷款的利率水平 ， 以更少的利息支出达到买房目的 ， 所以按揭贷款更划算些 。
而且抵押贷款本就不是用来买房的 ， 在贷款用途证明以及申请手续方面 ， 都没有按揭贷款来的直接、简单 。
2、若从贷款期限来看 ， 那么买房按揭贷款和抵押贷款都有各自划算的点 。
买房按揭贷款一般最长可贷30年 ， 而抵押贷款的贷款期限一般不超过10年 。
用30年来还款 ， 相比10年期限 ， 每个月分摊的还款压力要小很多 ， 这是按揭贷款划算的点 。
但用30年还款产生的贷款总利息 ， 要比分10年还款多很多 ， 这是抵押贷款划算的点 。
但买房按揭贷款 ， 也可以只选择分10年 ， 还款期限选择上更灵活 。
【房产抵押贷款夫妻单签可以吗】所以 ， 买房按揭贷款和抵押贷款哪个划算 ， 其实都不能一概而论 ， 对号入座 ， 选择合适自己的才是更划算的 。
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