带看量比节前多 挂牌量骤减2600多套|沈阳国庆节二手房情报 | 国庆( 二 )
??据天猫好房数据监测，黄金期间，沈阳二手房市场挂牌中，面积段在70-90㎡，90-120㎡的房源分布比较均衡，小面积段房源在黄金周后挂牌量有所下降，50平以下的房源挂牌套数环比减少4.2%。
??黄金周二手房市场受新房促销冲击
??日前，乐居联合天猫好房二手房采访了数位房产经纪人，他们纷纷表示，今年受市场下行影响，二手房整体交易情况不如预期，带看明显减少，业绩自然也有所下滑。
??黄金周到来之前，少部分经纪人认为将会迎来二手房成交的一个小高峰期，据天猫好房监测数据，黄金周期间人均带看量确实有所上升，带看量环比上涨32.5%。然而乐居回访发现，国庆期间沈阳市场的情况和预期存在差距。
??致家不动产王晓旭表示，国庆期间带看量有所增加，之前每月带看8组左右，国庆假期平均一天有两组带看，并且成交了一套二手房。但依然没有往年热闹。他认为，目前沈阳二手房已从卖房市场变为买房市场，“今年观望的客户比较多，有很多房主着急出售，导致溢价空间变大，以前溢价在1-2万，现在普遍5万+”。
??总体而言，目前购房者观望心态仍然比较浓厚，部分购房者看完二手房后，会选择买新房。
??一方面受增值税2改5政策的影响，一方面是二手房贷款额度紧张，放贷时间也不确定。这些，都成了购房者买房路上的“拦路虎”。
??另一方面，国庆期间不少售楼部打响了“价格战”，沈阳市面上的特价房、降价房、送家电、送车位等各种促销活动满天飞，工作人员和购房者的关注点都集中在新房上面，也对二手房市场带来不小的冲击。
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