建筑学家|一栋楼不管多少层，建筑学家认为：这4层最好不要买，不要被忽悠( 二 )
第三：不带阁楼的顶层
由于现在的房价很高，而顶层的价格相对其他楼层来说要低一些。另外顶楼的视野比较开阔、采光通风效果也是整个楼盘中最好的，同时顶层的私密性比较好，也没有楼上的噪音干扰。所以现在很多的年轻人都热衷于买顶层。
但是顶层也并没有我们想象的那样完美，其也有着其自身的一些缺点。第一，顶层一直存在着漏水的情况，虽然现在的建筑工艺有所改善，但顶层经过几十年的风吹日晒，房子老化后难免会出现漏水的情况，一旦出现漏水，屋内的装修就可能遭到破坏，给业主造成不必要的麻烦和支出。第二，顶楼夏天容易被晒透，所以很多时候在夏天顶层的温度要比其他楼层的温度要高，尽管现在每家都有空调可以改善这种情况，但开空调也会比其他楼层更加耗电。到了冬天，顶层因为晒透的原因又不保暖，所以非常地冷，所以顶层有着夏天闷热，冬天太冷的缺点。
所以现在很多开发商为了解决顶层的这些问题，并且能提高顶层的房价，会在顶层建有阁楼，阁楼可以隔热隔冷，可以很好地弥补顶层的缺点。并且阁楼也可以作为家庭的一个仓库，把不必要的东西放到阁楼里面，可以让房间显得更加地开阔。
第四：腰线上下两层
腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感。但腰线层也有着其一定的缺点。
01、影响采光
因为腰线层的存在，对腰线层的下一层采光有一定的影响。而对于腰线层的上一层，由于腰线的存在窗户不能做成落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。
02、可能会积水
腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的一些坡度没有做好的话，有可能会造成积水的现象，在北方还容易积雪，这些积水和积雪容易发生倒灌流到屋内，流入室内也容易造成室内潮湿的情况。
3、容易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积腰线上，这样不仅打扫起来是很麻烦，而且如果业主打开窗户也容易进入灰尘和垃圾，晾晒衣服被子，更易造成衣服被子被污染的情况。
4、有被盗风险
有些腰线是设计是在低楼层的，比如4、5层楼，腰线一般有40厘米宽，足够一个成年人行走。所以，住在腰线层的住户存在安全隐患问题。
【 建筑学家|一栋楼不管多少层，建筑学家认为：这4层最好不要买，不要被忽悠】总结：现在买房从来不是一件简单的事，因此在买房前一定要做好功课和进行实地考察，多问，多听。在买房过程中如果遇到以上几个楼层，如果价格不是特别的优惠的话最好避开，当然我们也可以以这些楼的缺点进行杀价。
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