房产证|房价迎来回落，9月平均销售价格低于万元，楼市还有新动静？
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根据国家统计局公布了2021年9月份楼市各项数据 ， 从数据中清晰地显示到“金九银十”似乎已经失效了 ， 而且相比普通月份销售量还要差 。
9月份商品房销售金额为15748亿元同比下降高达15.8% ， 销售面积为16139万平方米比去年同期下降了13.17% ， 数据简单地折算下来平均销售房价仅为9757元每平米 ， 重新回落到了万元以下的成交价 ， 并且比2020年底9860元的房价还要低 。
根据其前公开的数据显示 ， 9月份27城新房价格环比上涨 ， 比上个月减少了19个城市二手房有52个城市 ， 房价下跌较比上个月新增了18个城市 ， 不少人似乎又看到了房价回落的希望 ， 整个数据呈现出来的效果都并非理想的状态 。
9月份的中秋节 ， 10月份的国庆节 ， 两个重大节日成交数据都并非可观 ， 北京、上海、南京、深圳、南京、大连等16个城市新建商品房 ， 销售面积环比下降69% ， 与去年同期中秋节下降了82.1% ， 北京、上海、深圳同期销量下滑高达64%、69%、49% 。 看到这个数据是不是非常的惊讶新房的成交量真的如此惨淡吗？答案确实是如此 。
二手房的成交量也不容乐观 ， 重点监测到的城市 ， 北京、东莞、杭州、佛山、南宁 ， 城市整体成交量仅有407套 ， 与去年同期同比下降高达40% ， 例如佛山南宁等城市成交量下滑 ， 更是高达90%的状况 ， 看来这个中秋节的成交数据并非可观而且可以用“差劲”来形容 。
实业拥有7天的假期 ， 结果成交量依旧是差强人意 ， 拥有全国风向指标的深圳 ， 在国庆7天期间二手房成交量仅有4套 ， 9月份深圳的二手房成交量已经突破不了2000套 ， 看来10月份的成交量更是突破不了1500套 。
看到金九银十已经逐步的失效 ， 老百姓是欢呼雀跃还是愁眉苦脸的 ， 对于还没购房的人群来说 ， 当然希望房价能持续地回落 ， 有人希望能回落到2015年的水平 ， 也有人希望价格回落到2014年的水平答案告诉我们 ， 房价回落到这两个时间点的水平 ， 整体的可能性是少之又少 。
只要信念还在 ， 一切皆有可能吗？不要把事情想得这么悲哀 ， 根据数据显示 ， 2015年 ， 全国平均房价6895元/平 ， 也就是说房价从如今的基础上回落38% ， 就能回归到2015年的房价水平了 ， 大家觉得对吗？
今年5月份在西安某财经论坛上 ， 朱云来直言不讳地表示 ， 目前我国的房价比预期高出了27%的水平 ， 也就是我国全国平均房价在8000元左右每平米才是符合整体的房价收入 ， 比水平这个数据并非是凭空产生的 ， 而是根据老百姓的收入 ， 老百姓的支出以及当前的物价所结合出来的数据 。
不过我个人觉得房价无论下跌多少 ， 总有人觉得房价很强的 ， 比如深圳的房价回落一半价格也还是接近4万元每平米 ， 买不起的似乎还是买不起 ， 更关键的是房价处于回落期的阶段 ， 真的有人去购买吗？更多的都是选择观望的状态吧 。
2021年经过大力度的调控后 ， 整体的房地产走势处于偏弱 ， 不少人都认为房价应该会出现下滑 ， 不过下滑的幅度真的能达得到人们心里所想的2015年水平吗？除非楼市还有新动静 。
近期房产税迎来了最新重要的抉择 ， 财政部和财务总局相关负责人在接受新华采访时表示依旧会授权提高房地产税改革试点（草案）根据相关的程序推动房地产税试点工作 ， 可以说房地产税最终还是真的要来了 ， 而此次房地产税试点的区域主要是针对居住用途和非住用各类房产 ， 其中不包括农村的宅基地上住宅 。
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