央企|正在撕裂的河马泉新区
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要说乌鲁木齐新兴的几个板块中 ， 哪个板块崛起速度最快 ， 那就要属河马泉新区了！
各大房企争相进驻 ， 购房者也纷纷“下注” 。
但你会发现 ， 河马泉新区其实是个矛盾体：一边配套滞后；一边是房价冲冲冲 。
河马泉新区规划鸟瞰图
河马泉新区迅速蹿红的速度 ， 就如同它抛弃刚需的速度 。
出道短短三年时间 ， 它已经“鲤跃龙门” ， 直接甩掉了“刚需之友”的标签 。
河马泉新区越来越让人看不懂了 ， 它真的值得吗？
短短3年 ， 河马泉新区迅速蹿红
河马泉新区 ， 估计大家都不陌生 。
河马泉新区规划
毕竟 ， 在网上随手一搜就能看到很多对河马泉新区进行夸赞的文字 。 从妇联幼儿园、乌鲁木齐市一中分校、乌鲁木齐13中分校、新疆大学、新疆医科大学……一系列的学校迅速开工建设 ， 让一大批购房者纷纷“下注” 。
名校红利加持 ， 让河马泉新区这把火烧得很旺 ， 土地市场也很疯狂 。
数据显示 ， 2018年至今 ， 河马泉新区成交43宗土地 ， 面积2118387.9㎡（折合约3177.58亩） 。
面粉价疯涨拉动面包价 ， 河马泉新区房价涨得也有点令人咋舌 。
目前 ， 河马泉新区高层产品主力价已经被推到8500-1.4万元/㎡ ， “7字头”的价格几乎绝迹 。
河马泉新区房价飙升 ， 这对刚需购房者来说无疑是心头上的无情一刀 。
其他同期新兴板块也很懵逼 ， 说好的牵手一起走 ， 你却偷偷踩油门？
越来越多人表示：真的看不懂河马泉新区 ， 明明那么普通 ， 却可以这么自信 。
要看懂河马泉新区 ， 首先要了解它的全貌 。
河马泉新区区位示意图
笼统的概念里 ， 河马泉新区指的是水磨沟区最东端那嘎达 。
具体来说 ， 河马泉新区的范围西起东二环路 ， 东至大学北路 ， 北接龙瑞街 ， 南至观园路 。
摊开地图看 ， 从河马泉新区继续往东 ， 不久便到了天山天池风景区 。
地理位置来看 ， 购房者对河马泉新区的心理距离还是比较远的 。
河马泉新区定位为智慧、生态、宜居的新城 ， 也是新疆第一个“海绵”城市 。
河马泉新区总规划平面图
从规划图上看 ， 河马泉新区商业、住宅、教育等功能区目前都在逐步完善 。
实拍图
2018年开始 ， 妇联幼儿园、乌鲁木齐市十三中、乌鲁木齐市一中、新疆大学、新疆医科大学等名校先后签约落户河马泉新区 。
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