左晖|贝壳迎来上市后的“至暗时刻”( 三 )
此番变更后，彭永东的投票权由1%上升至9.5%，单一刚的投票权由0.4%增至4.1%；PGHL所持有的投票权则降至64.4%。
值得注意的是，股东大会后，贝壳管理层仍牢牢控制着贝壳的管理权，整体投票权高达78.5%。不过，在彭永东和单一刚的投票权变动后，此二人的投票权都超过了任一资本方的投票权。
股东大会结束后，贝壳高层博弈也就暂时落下了帷幕。
不过，在内外交困之下，贝壳不好过，贝壳的员工们也不好过。
10月中旬，贝壳内部传出裁员消息，随后引发外界广泛关注。早先有市场传闻透露，贝壳上海一产研团队200多人被“一锅端”，裁员补偿为“N+3”。随后，贝壳陆续被爆出在北京、杭州、深圳、成都、厦门等地裁员，引发外界猜测不断。
对此，贝壳曾回应称，今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。
而裁员的“传闻”，也在贝壳的第三季度财报中得到证实。
相关内容显示，三季度贝壳平台上的门店数量为53946家，较二季度增加了约1000家；但经纪人人数却由第二季度的54.86万人减少至51.55万人，环比第二季度下降6%，减少了3.31万人。
锐减的经纪人数量，更加直观地揭示了贝壳裁员的力度之大。不过，通过裁员自救，也不失为一种减少运营成本、降低内耗的手段。
事实上，在困境之下，行业未必没有机遇存在。
在“三道红线”和负债的压力下，开发商也有很大意愿让利促销，以期迅速回款。所以，开发商对销售渠道商还是具有一定依赖性的，这也在一定程度上支撑起贝壳的新房GTV。
对此，IPG中国首席经济学家柏文喜分析称，目前，作为强周期的房地产行业出于低潮期，且今年下半年以来市场急剧转淡，对于依靠交易流量的贝壳业绩而言自然是损害极大的，不过贝壳Q3的业绩无论从营收规模还是市场占比方面还都是不错的。
柏文喜认为，在贝壳更换领导人之后，因经营环境变化也推出了走向经营的转型计划，这是贝壳走出当前困境的一个方向。另外，在行业回暖以后，以贝壳的商业模式优势和市场占有率，贝壳的业绩应该也会恢复。
贝壳管理层也向外传递了积极信号，贝壳董事长彭永东表示，中国房地产行业仍处于重要的发展机遇期，存量时代、美好居住的时代正在加速来临。
贝壳首席财务官徐涛认为，政策对市场的影响将会持续相当一段时间，但预计四季度政策调控频次会显著低于三季度、信贷投放节奏会逐步稳定，二手和新房交易额有望在 2022 年一季度触底。“我们想重申对市场的判断，那就是不低估政策对市场的纠偏能力，同时也不低估市场供需的刚性动力。”
对于贝壳而言，行业下半场或许更应该成为其展示实力的舞台，只是不知，贝壳是否能够把握得住？
一市财经原创出品，未经授权请勿转载
推荐阅读
- 购房置业|央行“双降”，楼市迎来利好！专家又开始鼓动买房了
- 贝壳|房产中介失速，物企该如何变道超车？
- 贝壳|【贝壳成都资讯】一二线城市率先修复，三四线城市下行压力仍大
- 昆明|【贝壳成都资讯】2021 年房地产市场呈现出来的五大特点（一）
- 房价|“二次房改”真要来了？2022年，无房人迎来好消息
- 购房|受这些政策的影响，刚需迎来买房好时机，来看看这3点
- 棚户区改造|棚改逐步退出，旧改慢慢接手，“新规下”4类房产或将迎来拆迁
- 上海市|上海楼市强势崛起，房价迎来双涨
- 房价|2022年上半年楼市迎来“大减价”？内行预测：未来房价或出乎意料
- 海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁