相比较之下 ， 出台税费的效果可能更好 ， 但是有几点值得关注：1、究竟是同时出台多个税费 ， 还是只出台某一个税费 ， 就以房产税和空置税为例 ， 按照专家和学者的看法 ， 建议从二套房开始征收 ， 每年按照房屋总价的1.2%征收 ， 也就是说一套总价200万的房子 ， 每年需要缴纳2.4万 ， 对于大多数购房者来说 ， 这部分成本已经很高了 。
2、究竟如何确定普通购房者和炒房客 ， 原因很简单 ， 随着收入水平不断提高 ， 越来越多的家庭持有多套房 ， 据央行统计 ， 全国超过40%的城镇家庭持有两套及以上住房 ， 为了避免误伤 ， 在出台税费之前 ， 应当区分炒房客和普通购房者 。
总而言之 ， 想要解决楼市“买不起卖不掉”的困境 ， 按照专家和学者的看法 ， 想要解决这个问题 ， 还是应当从税费角度入手 ， 但是问题关键在于如何确定炒房客和普通购房者 ， 从而避免“误伤” 。
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