（7）2014年8月8日前经房改部门批准被纳入房改范围的工业配套宿舍进行转让的 。
对比两地政策 ， 可以看到东莞分割转让政策基于配套宿舍、配套商业等产业配套不可转让的政策要求 ， 仅对产业用房的受让人做出各项准入限制 。 而深圳分政策区分工业厂房和配套宿舍的转让相关规定 ， 于不同层面对深圳工改工项目物业受让人门槛做出了更多规定 。
结语
莞深两地近年来陆续出台体系化的工业厂房分割转让政策 ， 一方面为工业厂房的产权分割转让做出了制度规范 ， 盘活了两地厂房资源 ， 为工业企业生产建设及技术升级提供了物理空间 。 另一方面 ， 无论是作为“工改工先行者”的深圳 ， 还是“厚积薄发后发制人”的追赶者东莞 。 一系列针对不同物业类型的分割转让政策从各个方面都加强了对于开发主体的限制 ， 并提高了购买厂房企业的门槛 。 而随着工业地价提高 ， 实体经济不景气而导致的工改项目去化趋缓以及政府对工业类项目“公寓化”打击力度的增强 ， 开发主体的转型升级已迫在眉睫 。
【宿舍|怎么割？怎么售？一文教你破解莞深厂房销售困局】综上所述 ， 两地的开发主体在今后都要加快自我调整 ， 加强产业运营能力 ， 从而方能在工改浪潮中越走越远 。
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