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海口楼市11月交易数据出炉：新房住宅交易登记5547套，二手住宅1628套！

再过两天，国家统计局70大中城市房价数据又要出来了，今年10月份海口新建商品住宅、二手住宅销售价格指数环比增长均为年内冰点。
房价环比滞涨或涨幅收窄，保持平稳的态势，是海口坚持落实“房住不炒”“住有所居”定位的成效，也是海口房地产市场健康发展的关键。
不少购房者纷纷入手，尤其是本地刚需伺机买房，今年以来海口房屋交易较为活跃，前十月海口房屋(指“商品房+存量房” ，下文同)共成交(指“交易登记” ，下文同)81227套。
其中八月份单月成交10898套，为2021年以来单月成交峰值，但随后连续两个月成交环比下降，不过11月份成交套数又止跌回升。
据『海居君』综合海口市自然资源和规划局的数据，今年11月份海口商品房成交7311套，同比增加1887套、环比增加2254套。
今年11月份，海口存量房交易登记2189套，该成绩为下半年以来的第二低，仅稍高于10月份的1936套，不过比去年11月份增加491套。

2021年11月份海口商品房住宅成交5547套，环比、同比增长都超过1800套，环比10月份增加1851套，与2020年11月份同比，增加1881套。
单月成交5547套商品房住宅，这是今年前11月海口商品房住宅单月成交套数的第二高，仅次于今年8月份单月成交商品房住宅6692套。
不过，供需比例并没有成正比，今年以来海口商品房住宅新增供应(预售)持续在低位徘徊，与商品房住宅交易的活跃状态相比，存在较大差距。
据『海居君』不完全统计，今年11月份海口商品房住宅预售2529套，比当月成交套数少3018套，仅相当于当月商品房住宅成交量的45.6% 。
存量房住宅方面，成交量环比、同比均出现上调，今年11月份海口存量房住宅成交1628套，虽然环比增加约19.4%、同比增加约1.6% ，却是2021年3月份以来9个月时间里的第2低。

【海口|海口楼市11月交易数据出炉：新房住宅交易登记5547套，二手住宅1628套】海口商办房源成交也止跌回涨， 2021年11月份商品房商办房源成交735套，单月再度突破700套关口，环比10月增加221套，增幅约43.0% 。
据海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示， 11月份海口绿地海长流六期商办产品成交备案套数领跑，当月备案均超270套。
办公用途产品，除了绿地海长流六期表现出彩之外，华彩海口湾广场、富力首府等两大5A甲级写字楼项目备案套数也颇为亮眼。
海口湾CBD板块华彩海口湾广场是10月份海口办公用途产品成交套数、成交面积NO.1 ， 11月份再度跻身这两项指标的领跑梯队，一定程度上也佐证了华彩海口湾广场是海口商办市场旗帜。
据统计，今年前三季度海口新增市场主体17.69万户，同比增长126% ，新增企业6.48万户，同比增长约55% ，未来新增数据或仍持续大幅增长，这都是支撑海口商办市场持续发展的基石。
说明：文中“成交”指交易登记，数据仅供参考，不作为购房依据