目前 , 城市方已经有了呼应:比如深圳 , 出台促进住房租赁市场平稳健康发展的意见 , 完善智慧化住房租赁监管服务平台 , 建设筹集公共住房8万套 , 改造筹集租赁住房10万套以上;北京不断增加保障性住房有效供给 , 建设筹集各类政策性住房41.4万套 。 除此之外 , 还包括政策性住房的土地出让计划、长远的保障房供应计划等 。
房说君有话说 , 二次房改真要来了吗?答案是肯定的 , 只不过在此之前我们还要耐心等待一段时间 , 毕竟租购并举、巨量保障房供应已经在绝大部分大城市试点 , 这可以看 作是二次改革的前奏 , 有了数据支撑 , 未来落地改革才更容易 , 不过 , 一旦实施 , 矛头将直指2类人:开发商和炒房客 。
因为这两类人都是通过销售房屋获得利润的 , 如果没人买房都去选择低租易买的保障租赁房 , 那么这些人的房子将面临卖不出 , 甚至亏本的局面 。
但有2类人将可能受益:收入低的新市民和青年人、还未买房的刚需 。 这两类人都是受高房价“侵害”的人群 , 但却不能放弃大城市的就业收入 , 只能在城市中漂泊 , 二次房改通过增加保障住房供应 , 可以实现这部分人无法定居的需求 , 到未来如果有能力 , 也可以购买下另一部分共有产权的房子 , 拥有自己的住房 。
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