大房企接连暴雷倒下 ， 市场重新洗牌后 ， 行业已经朝向利润合理化和管理精细化方向升级迭代 。 若想适应新的生存规则 ， 企业必须要转向升级 。
8、降准降息
2021年央行共发布了两次降准 ， 7月15日首次降准0.5个百分点 ， 释放了1万亿长期资金 ， 12月15日再次降准0.5个百分点 ， 释放了1.2万亿资金 。 虽然这些大量资金直接流入楼市的微乎其微 ， 但整体资金面的改善 ， 对于贷款环境的宽松有明显促进作用 ， 有利于提振房企稳定房价的信心 ， 购房者合理的贷款需求也能得到更好的满足 。
而紧随二次降准后迎来了降息 ， 12月20日央行公布了新一轮的LPR报价 ， 服务于实体经济的一年期LPR降到3.8% ， 而绑定房地产利率的五年期LPR未变 。 本次降息对购房者影响不大 ， 但降低了房企这类实体经济的融资成本 。 当然也有业内人士认为“若未来房地产市场继续承压 ， 不排除在后续LPR报价过程中5年期LPR报价与1年期LPR报价同时下调的可能” 。 总之 ， 降准降息都旨在货币宽松 ， 也指明了明年楼市回暖的风向 。
9、成都向南 ， 眉山向北
2021年 ， 本网与眉山日报共同发起的 “成都向南 ， 眉山向北”专题系列报道 。 引起了社会广泛关注 ， 同时也激发了新一轮的舆论热潮 。
眉山向北是城市发展的必然 ， 也是承接成彭一体化、成眉一体化的纽带方向 。 在眉山城北片区 ， 北部新城便是核心的发展所在 。 在交通上明面上的优势便有即将通车的天府大道眉山段、明年将开建的市域铁路S5线及已通车的滨江大道、太和大道等动脉 。 配套上有市政服务、多个生态公园、华西附二院、齐通中小学等学府覆盖了生活的每个方面 。
与时俱进的发展规划前景与日新月异的配套呈现 ， 赋予了城北宜居宜业宜商的板块价值 。 像领地控股（港股主板上市）、碧桂园、兰溪、万景、万为、阳光、玫瑰园、旭辉、恒大、锦绣、金府、鹭湖等知名房企 ， 均在此开发了多个精品人居项目 ， 大受购房者热捧 ， 宜居风范尽显 。 此外 ， 但凡是多房企竞拍、高溢价率的土拍也都诞生于城北 。 这说明 ， 眉山向北是大势所趋 ， 是四方热望！
10、成都都市圈
笔者之所以把“成都都市圈”放在压轴来讲 ， 是因为这五个字之于眉山 ， 影响不仅仅是房地产 ， 而是方方面面 。 11月26日 ， 成都都市圈正式获批的重磅消息 ， 直接让朋友圈沸腾了！关键的要点便是成德眉资四市协同共进 ， 推动一体化、同城化发展 ， 建设具有全国影响力的现代化都市圈 。 那么 ， 圈中一极的眉山必定优享大量红利！
成德眉资四市从政务服务多个事项跨省通办 ， 到公积金同城贷款 ， 再到12月10日成都都是圈环线高速公路（成都三绕）全线通车 ， 一系列的大动作最终都指向了“成德眉资全域一小时生活圈” ， 也就是说眉山未来将融入到这个大都市化中 ， 成为真正的主角 。
同城发展交通先行 ，12月15日成乐高速眉山段扩容全线通车 ， 进一步加强了成眉之间的联系 。 无独有偶 ， 成眉一体化好消息接踵而至 ， 12月22日国家发改委发布了《成渝地区双城经济圈多层次轨道交通规划》 ， 涉及多条成眉轨道交通项目 ， 其中赫然在列的便是大家千呼万唤的市域铁路S5线 。 也就是说S5线已正式纳入国家规划 ， 不再是纸上谈兵望梅止渴 。 据了解S5线将在城北、岷东两大片区设有站点 。 成都都市圈的高质量发展规划与重大交通项目运行与落定 ， 无疑将吸引更多的外来购房客前来眉山置业安居 ， 也将提高我们日常出行的便利条件 ， 真是可喜可贺！
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