楼盘|光谷“日光神盘”延期交房!最后一栋还抢不抢?( 三 )
近日，从武汉留言板获悉。中建星光城项目，原计划12月15日交房，因疫情长达76天的封城停工原因影响，延期三个月，至2022年3月15日交房。
热销原因
01
房价倒挂
房价倒挂，是指房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。
在前面对比周边项目的房价，便可以看出中建星光城本身的房价在新房市场优势非常显著。
在对比周边二手房价，核心位置的二手房小区均价都在2.3-2.8w，加之二手房交易过程中的各种税费，成交价格更高，总体看项目价格对比二手房也是非常有优势的。
02
刚需定位
中建星光城是毛坯交付，并且所推出的户型面积最小的97㎡，对比当时的备案均价16800元/㎡来算，三成首付，不到50w，对于刚需客而言上车友好。
03
区域价值
红线范围“黄金十字轴”
刚刚发布的《武汉东湖新技术开发区发展“十四五”规划》中，在“1主、2副、4组团”的发展格局下，2022年光谷中心城核心区 “ 黄金十字轴”城市空间布局逐步成型，也意味着核心区的住宅供应进入尾声，因此光谷中心城内住宅以及其临近区域的价值也会随之增高，不可复制。
拼姐有话说
优势：
毛坯交付，单价较低，价格优势明显，且有小户型选择（前期）在区域内罕见刚需住宅；
所处区位整体在光谷东板块靠近三环和高新大道，且临近11号线、空轨等，交通便利；
光谷大区域规划利好多，周边配套较为完善。
不足：
不属于光谷中心城板块；
还建房环绕，城市面貌差；
距离石峰山陵园距离较近；
周围大型商业尚处于规划，有待兑现。
【 楼盘|光谷“日光神盘”延期交房!最后一栋还抢不抢?】中建星光城最后一次开盘在即，究竟值不值得前去一抢，便是仁者见仁，智者见智。但是拼姐觉得，能不能抢到，好像才是最大的未知数。
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