|想要居住舒适度高，又想房子容易升值，照这4个标准选就没错
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房改二十年来 ， 市面上的各式各样的房子层出不穷 ， 这属实让广大消费者挑花了眼 ， 如今我国房价已经全面进入了万元时代 ， 一套一般的住宅动辄几百上千万 ， 如果买房时盲目冲动、轻信售楼人员画的大饼 ， 未来既要承担家庭资产缩水的风险 ， 又要面临很大的经济和心理压力 。 要想少花冤枉钱 ， 还想房子好住又容易升值 ， 我们选房时可以参考以下这4个标准 ， 基本上不会出错：
第一 ， 房子质量过关
不论什么时候 ， 房子的质量都是我们首先要考虑的 ， 否则我们的生命安全都很难得到保障 ， 更别说居住的体验感如何 。 如果买的是新房 ， 验房时我们首先要看房子整体的格局是否方正 ， 那些歪歪扭扭的户型 ， 看似比较新颖 ， 实则就是施工有问题 ， 整个房间的空间的利用率也很低；其次要检查地面是否有渗水等情况 ， 我们可以拿一些水泼向地板来检验 ， 如果没有迅速下渗基本就没有什么大问题；墙体的质量也很重要 ， 否则既影响装修效果又容易发生危险 ， 大家可以拿手或者小锤子敲击墙面 ， 看是否有空包等现象 。 如果买的是二手房 ， 要特别注意那些看起来特别新的地方 ， 这很可能是原先的房东为了掩盖房子的某些质量问题特意翻新的 。
第二 ， 通风采光效果好
为了住户的身体健康和家中没有异味 ， 家中每天都要保持通风 ， 一般那些窗户多、前后无其它楼栋遮挡、一梯只有两户的户型 ， 一定时期内的通风量会比较多 ， 这样即使每天的通风时间不长 ， 家中的细菌也能被空气对流带走；采光对居住体验的重要性更是不言而喻 ， 采光好的房子 ， 住户的居住成本相对较低 ， 即使是梅雨天气家中整体的亮度也能得到保障 ， 住户的心情也因此变得开朗 。 一般坐北朝南、边户、高楼层的采光量都比较充足 ， 我们看房时可以着重注意这些户型 。
第三 ， 楼层适中
业内人士公认的黄金层为一栋楼的2/3处 ， 此处既没有低层容易招惹蚊虫、私密性差、噪音大等缺点 ， 也没有高层出行方式单一、危险系数高、转手率相对低的不足 。 唯一的不好就是房价比较高 ， 如果你本身的购房预算不足 ， 一定要慎重考虑中间层 ， 否则未来的还款压力比较大；如果你的积蓄足够完全可以闭眼入中间层 。
第四 ， 周围
【|想要居住舒适度高，又想房子容易升值，照这4个标准选就没错】配套直接决定了房子未来的升值空间 ， 买房前我们要注意周边的发展程度如何 ， 有大型医院、商场、公园的地方就很值得买 ， 必要的话可以去当地的房管局查询附近未来几年的行政规划 。
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