当然因为贷款的时间只有十年 ， 所以本身利息也高不到哪里去 ， 但是每个月的月供是绝对不能缺的 ， 一般三四线家庭想要承担的起每个月的月供 ， 其实在经济方面也有一定的负担 ， 有一些家庭想着商铺再买下之后 ， 赶紧租出去 ， 就能用这笔钱来还月供 ， 然而这也只是个想法 ， 如果商铺不尴不尬的租不出去 ， 或者是低价租出去了 ， 商铺给家庭的回报率下降了很多 ， 除此之外 ， 每个月还有月供再加上利息 ， 想要回本难上加难 。 所以现在大多数人也都意识到了 ， 购买商铺是坑一样的存在 。
现在商铺尴尬的境地现在许多开发商即便是开发出一个新的商业综合体系 ， 在买卖商铺这个工作方面总是难以进行 ， 因为现在有资产的群体已经踩了这个坑 ， 没踩这个坑的 ， 或许是看不上 ， 或许是没有这个能力 ， 开发商现在也是进退两难 ， 当然人都不是傻子 ， 商铺现在出现了负资产的情况 ， 谁还愿意去购买 。 商铺之所以出现现在让人负资产的情况 ， 主要是商铺现在的量已经很大了 ， 因为现在开发商拿到的土地是允许用来建造一个商业体系的 。
在这样的情况下 ， 肯定是能修多少就修多少 ， 而且商铺本身成本相比于住宅性用房就低很多 ， 然而出售的价格比住宅要高出很多 ， 这样的好事开发商怎么能放过 。 现在因为商铺的数量比较多 ， 也就让商铺的租金都上不去 。 再加上电商以及其他方面的影响 ， 让实体店的经营情况越来越难 ， 实体店经营不下去 ， 那么商铺也就难以租出去了 。
最后一个造成目前商铺所存在的状况的原因就是转让税很高 ， 我们都知道现在商铺的回报率是非常低的 ， 所以许多有商铺的群体都希望赶紧把这套商铺给出售出去 ， 回报率低的根本没有人来问 ， 回报率稍微高点的转让税费又特别高 ， 特别是有些地方商铺想要进行转让的话税费已经到20%以上了 ， 转让税费高 ， 那么回报率自然也就低了 ， 投资者也不傻 。
结语现在拥有商铺的人或许都非常苦恼 ， 因为现在商铺不租的出去是一个问题 ， 如果租出去的话 ， 租金比较低 ， 回报率比较低 ， 想要涨租 ， 拿到一个比较高的回报率 ， 但是高租金又没有人愿意去承担 ， 把商铺放在那里不租的话也不是那么回事儿 。 有些人想把商铺直接卖出去那也得有愿意接手的人 ， 现在市面上把商铺形容成烫手山芋 ， 这个形容其实挺贴切的 。
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