广州市|“琶洲眼”打造总部活力片区广州市

琶洲眼片区规划效果图
琶洲眼概念：源自2008年琶洲-员村地区城市设计国际竞赛，是指这一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的滨水地带。 2009年国际竞赛方案深化、2011年琶洲-员村地区控规均延续了琶洲眼的设计理念。
根据规划，整个琶洲片区分为琶洲西区（人工智能与数字经济集聚区）、琶洲中区（智慧会展产业创新区）、琶洲东区（数字经济与总部经济创新合作区）和琶洲南区（创新融合拓展区），琶洲眼片区位于琶洲中区。
“读懂中国”国际会议永久会址位于琶洲眼片区北侧、沿江一线核心位置，将建设集高端国际会议及展示中心于一体的综合型会议中心。
该会址景观视线优越，用地面积约1.7公顷，可结合滨江景观整体打造具有广州特色的高品质珠江岸线。
广州日报讯（全媒体记者杜娟通讯员穗规资宣）近日，《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》通过广州市政府批准，并由市规划和自然资源局正式公布实施。这一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的滨水地带，规划定位为数字经济与总部经济创新合作区，打造总部活力片区，同时也将是广州的文化门户。
“读懂中国”永久会址
位于沿江一线核心位置
为重点打造广州“一区三城”的发展格局，加快建设以琶洲为核心的广州人工智能与数字经济试验区，提升片区功能与整体品质，广州市规划和自然资源局组织编制了《海珠区琶洲中二区琶洲眼片区（AH0411规划管理单元）控制性详细规划》。根据该规划， “读懂中国”国际会议永久会址（“读懂中国”国际会议中心）位于琶洲眼片区北侧、沿江一线核心位置。
琶洲眼片区位于海珠区琶洲中二区，控规调整范围北至珠江前航道，东至广州环城高速，西至新滘东路（规划路），南至新港东路，西南侧紧邻地铁4号线、8号线万胜围站。 AH0411规划管理单元范围119.5公顷，其中控规调整范围位于AH0411规划管理单元的陆地范围，用地面积为73.2公顷。
本次规划在2011年琶洲-员村地区控规的基础上优化了琶洲眼片区规划方案。方案强化了新滘东路隧道东西两侧道路、地块的联系，突出了琶洲眼的完整性。规划将助力提升广州在粤港澳大湾区经济发展和对外开放中的支撑引领作用。
总建设量
增加35.64万平方米
本次调整指标包括：用地性质以商务兼容商业设施用地、文化设施用地、公园绿地为主，增加二类居住用地，其他包括文化兼容商业设施用地、商业兼容商务及文化用地、供应设施用地、环境设施用地、水域等。总建设量由99.79万平方米调整为135.43万平方米，增加35.64万平方米。毛容积率由1.36调整为1.85 。
绿地用地面积由18.08公顷调整为15.84公顷。产业（商业商务服务业）用地绿地率≥35% ，居住用地绿地率≥35% 。产业（商业商务服务业）用地建筑密度≤40% ，居住用地建筑密度≤28% 。道路网密度由10.1公里/平方公里调整为10.6公里/平方公里。
【来源：广州日报】
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