数据显示 ， 当前 ， 中国住户部门债务收入比为139.98％ ， 已经超过1990年日本房地产价格泡沫破灭前、2007年美国次贷危机爆发前该指标的数值（120％、134.62％） ， 需引起警惕 。
购房者习惯了高杠杆买房 ， 无视自身负债 ， 盲目囤房 ， 以为房价普涨是常态 ， 没有经历过商品房大起大落的“市场教育” ， 一旦收入下降 ， 法拍房激增 。
一句话：整顿楼市 ， 刻不容缓 。
庆幸的是 ， 我们已经看到了希望 。
去年年中 ， 住建部等8部门联合发了一个通知 ， 将以问题为导向 ， 依法重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题 ， 力争用3年左右时间 ， 实现房地产市场秩序明显好转 。
【法拍房|整顿18万亿楼市的背后：全国170万套法拍房，开发商1年纠纷41万宗】这份通知的重点 ， 是整顿房地产市场的四类乱象 ， 分别涉及：房地产开发 ， 房屋买卖 ， 住房租赁 ， 物业服务 。
开发商、中介、物业、租赁企业 ， 全都是重点治理对象 ， 还划定了具体的时间表 。
可以预见的是 ， 这三年 ， 各地关于房地产的配套细则会越来越多 ， 整顿力度可能会超出我们的预期 。
肃清楼市乱象 ， 从2022年开始 。
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