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|实探丨物业红黑榜出炉，万科、长城等上榜！还有这些物业不作为( 二 )


整体来说 ， 不愧是行业内有口皆碑的物业 ， 大门门禁严苛 ， 安保人员负责 ， 想必内部也不会太差 。
北辰三角洲E4区
红榜中北辰三角洲E4区赫然在列 ， 北辰三角洲作为住宅大盘 ， 期数较多 ， 每一期的物业也各不相同 ， 而据安sir了解 ， E4区的物业属于北辰自己的物业 。
走到大门处 ， 同样可以看到是刷卡门禁+安保人员双重保障 ， 但安sir尝试跟着业主一起进入时 ， 安保人员并未阻拦 。

走进小区内部 ， 可以看到地面干净整洁 ， 楼栋下的分类垃圾桶周边也无杂物 ， 桶内空空如也 ， 由此可见保洁力度不错 。

从小区内的绿植也可以看出 ， 物业有经常修建 ， 即使交房数年 ， 小区内的设施也未见损坏 ， 木椅上有的仅仅是岁月的痕迹 。


水池中虽然没有水 ， 但依旧保持内部干净整洁 ， 没有垃圾 ， 甚至落叶都很少 ， 这一份用心着实不错 。

走进楼栋内部 ， 公告张贴整齐 ， 楼内灯光明亮 ， 消火栓的每月的检查记录也让业主住得更加安心 。


北辰三角洲的物业体现在细致 ， 在一些细微之处能看出物业的用心 。
万科城
万科城作为一个已经交房十年有余的小区 ， 其物业也是万科物业 ， 安sir也是带着好奇尝试跟着业主一起进入小区 ， 与北辰同出一辙 ， 安保人员并未阻拦 ， 大门口的门禁形同虚设 。

走进小区内部 ， 绿植修剪得当 ， 地面同样干净整洁 ， 即使冬天刚刚过去 ， 草地并未出现大片枯草的现象 。

休闲座椅以及相关娱乐设施也未出现破损迹象 ， 走进入户大堂 ， 可以看到墙上的壁画以及墙面同样整洁 ， 顶上的水晶吊灯时刻彰显着小区的高品质 。

值得一提的是 ， 万科城的地下停车场历经多年 ， 除开墙壁一些斑驳的印迹以及灯光相对较弱以外 ， 新增了充电桩以及楼栋指示牌 ， 对比现在的新房楼盘 ， 除开旧一点 ， 也基本都大同小异 。


整体来说 ， 万科的物业可圈可点 ， 也许是交房多年的小区 ， 在大门门禁这一块监管并不严格 ， 但内部的绿化、设施保养确实不错 ， 路面平整 ， 停车场的指示牌也会定时换新 。
珠江好世界&万国城二期
位于万科城对面的珠江好世界以及万国城二期 ， 从整体来看 ， 也比市面上很多小区物业都要好 ， 但对比万科物业而言 ， 还是有些许差距 。
珠江好世界的草地青黄不接 ， 与万科城有明显的差距 ， 而万国城一期内部整体绿化较好 ， 但稍显杂乱 ， 也许是因为刚放学 ， 地上有少量的垃圾 。


左：珠江好世界 右：万国城二期
值得注意的是 ， 万国城内部的水系景观 ， 水质不算清澈 ， 但可以看都有物业维护的迹象 ， 水面上比较干净 ， 座椅同样有岁月的痕迹 ， 但并不影响使用 。


近年来 ， 长沙部分小区业主与物业发生矛盾的现象越来越多 ， 物业不作为是最主要的原因 。
好的物业能帮业主解决小区清洁、停车、绿化、安全等一系列问题 ， 不仅能保障小区良好的居住环境 ， 更对整个小区后期保值升值都有深远的影响 。
在“红黑榜”中 ， 麓景裕园登上了黑榜 ， 之前也有粉丝留言说位于开福区的朝正美苑物业也不作为 ， 安sir同样针对这两个小区进行了实探 。
麓景裕园
走到麓景裕园大门处 ， 可以看到对于防疫有所准备 ， 但安保人员对于外来人员同样是不闻不问 ， 能够比较轻松进入到小区 。

走进小区内部 ， 可以看到物业正在对落叶进行打扫 ， 内部设施较新 ， 车位都有划线 ， 十分规范 。

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