金科|2022，新商办“两化”变革进行时( 五 ) 邻里

中国150万名房产经纪人中，仅有1万人为商办领域的专家。 “收入、社会地位都和美国有差距，需要在行业共同推动下，让经纪人成为受尊敬的职业。 ”

而对渠道而言，还希望商办市场早日利用数字化手段打破信息孤岛。同时，鉴于商办市场多元化、复杂特性，又能有效去填补商办市场数字工具方面的空白。

从“极点商业”了解看，这是当前诸多合作方对贝壳的标杆期望。 “当前商办市场渠道团队规模很小，选择范围有限，很难赢得楼宇信任，难以胜任长期大规模合作。 ”一位渠道商说。

“此前商办市场像20年前的住宅市场一样，虚假信息过多，数据更新也很不及时。 ”上述渠道商就希望，能有专业机构和团队，为他们提供多层信息、分析、营销服务，创立准确、全面的标准化数据，尽量填补信息鸿沟， “消减与客户之间的信息不对称。 ”

这是商办行业走向透明化、专业化、规模化的关键。从商办产业链各方表态来看，这同样也是解决“供需”错配很重要的方式。

比如，从需方来看，可以通过专业的数字化工具，及时访问、查询、分析、对比商办业态，做出更准确的投资决策。从商办业主来看，也可以及时调整租赁、售卖策略，加强与目标的有效对接，提高去化效率。

如果从1997年算起，商办行业已历时25年，却一直未迎来春天。当房地产行业整体调速换挡，商办行业能否抓住市场变局需求，书写属于自己的时代故事？

这一切，不仅需要贝壳在核心产品、能力下更多功夫，还在于各方如何不断深化对商业地产场景的理解。 “商办市场规模仍然会不断增长，机会无处不在。这也需要更加开放的信息沟通渠道、专业化的分工与合作以及规模化的高品质渠道运营作为支撑。 ”贝壳找房西北区域总经理安宁就说。

【金科|2022，新商办“两化”变革进行时】

金科|2022，新商办“两化”变革进行时( 五 )

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