此后被传得沸沸扬扬的内部员工理财和集资纠纷 ， 也是中南建设为了应对极端缺窘况钱而采取的办法 。
通常情况下 ， 向内部员工借钱都不是什么好的选择 ， 无论打着理财还是集资的旗号 。 只有销售市场的回款和资本市场的借贷都不足以填补资金缺口的时候 ， 才会选择这样迫不得已的资金募集办法 。
实际上 ， 在目前的情况下 ， 向内部员工借钱的房企几乎都暴雷了 ， 包括恒大、奥园、宝能、祥生、阳光城、三盛宏业等等 ， 到底都把自己的员工坑了 。
中南建设最终也选择了向员工借钱 ， 而且还闹得颇不愉快 ， 被员工指责为“欺诈” 。
回款不足、借钱困难 ， 内部集资又遭非议 ， 对现时今日的中南来说 ， 募集资金真的太难了 。
不募又不行 ， 总要生存 。
何况金融委等六大部委已经吹响了救市的号角 ， 房地产市场眼见的奄奄一息惊坐起 。
再咬咬牙 ， 兴许就扛过去了呢 。
于是我们就看到 ， 在3 月份如期兑付公司债本息接近 10 亿元后 ， 中南建设夸赞自己是行业内稳健房企的代表 。
还秀出了自己的钱包：3月12日和17日 ， 全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司成功获得华夏银行 2.2 亿借款及交通银行 1.8 亿元借款 。
有业内人士直言 ， 股债双杀之下突然开始秀钱包 ， 中南建设的花招恐难蒙蔽资本市场 。
值得关注的是 ， 3月22日 ， 中南建设补充质押了4800万股 ， 占其持股比例的2.32% ， 至此 ，累计质押股份15.04亿股 ， 占其持股比例72.11% 。
是不是花招 ， 其实不重要了 ， 因为每一份努力都值得尊重 ， 何况还有心酸的底色相衬 ， 也颇令人不忍 。
那就加油吧 ， 中南！
青岛市场的颓态
2008年 ， 中南置地首入青岛 ， 就开发了万人大盘中南世纪城 。
【中南建设|闲聊青岛房企之中南：风雨飘摇秀钱包，一把辛酸谁人知！】很多人因为痛恨近年来的中南之渣 ， 一起恨了中南世纪城最开始的几期 ， 其实是不公平的 。
实际上 ， 初入青岛的中南虽然没有羽扇纶巾的丰神俊朗 ， 但至少是经济适用型的小家碧玉 。 中南世纪城的外形与品质固然稍逊风骚 ， 却也朴素踏实 ， 居家过日子是足够了 。
中南并不是一直渣 ， 你只是恰好途径了它的颓态 。
颓态是从陈凯执掌中南置地之后开始的 。
2017年夏末 ， 明星职业经理人陈凯空降中南置地担任董事长 ， 太子陈昱含退任总裁 。
陈凯上任后 ， 将中南“十年磨一剑”式的大盘开发模式转为小盘周转 ， 目的是加快节奏 。
以快节奏拉规模 ， 一直是陈凯行走江湖的傍身之技 。 他曾经在三年之内 ， 将阳光城的规模从20亿拉到200亿 ， 增长十倍 ， 至今仍是业内神话 。
2016年销售额502亿的中南置地 ， 2019年的销售额达到1980.2亿 ， 陈凯果然拉着中南置地一路狂奔 。
2020年2月底 ， 刚刚创下惊人业绩的陈凯离任中南置地 。
没有人觉得是卸磨杀驴 ， 包括中南内部和业界 ， 因为与傲人成绩伴生的副产品同样惊人：规模拉上去了 ， 品质拉胯了 。
以至于陈凯离任前一个月 ， 太子陈昱含甚至在年会上直言：品质做不好 ， 苍天饶过谁？
尚未接掌权力的陈昱含 ， 在公开场合对父亲三顾而来的明星经理人含沙射影 ， 是因为品质拉胯对中南置地的影响 ， 已经到了顾不得客气和礼仪的地步 。
在青岛 ， 品质拉胯对中南的影响包括业主的投诉越来越多 ， 主管部门的处罚接二连三 ， 还有销售的困境 。
居家过日子的小家碧玉 ， 渣起来比浪荡公子更招人恨 ， 口碑塌得更快 ， 更彻底 ， 因为霍霍的都是节衣缩食抗房贷的普通市民 。 生活已经很辛苦的人群被你赋予了额外的辛苦 ， 他们就会对你坚硬而残酷 。
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