太原|二手房交易流程及费用详解，二手房过户手续材料明细。( 二 ) 太原

6、未婚人士提供流动人口计划生育证（如有）
7、收入证明
8、银行流水账（近半年15天有效）
备注：户口本复印标准：户口簿复印件需要户主页、买房人页、配偶页、未成年子女页；其中户主页跟常住页复印在同一页上。

（二）、二手房屋过户资料
（卖方）
1、申请人身份证原件及复印件
2、申请人配偶身份证原件及复印件
3、申请人及配偶户口本
4、结婚证原件及复印件
5、离婚人士提供离婚证及离婚协议书/判决书
6、未婚人士提供流动人口计划生育证（如有）
7、房产证原件（不动产权证）及复印件
8、土地使用权证
（买方）
1、申请人身份证原件及复印件
2、申请人配偶身份证原件及复印件
3、户口本原件及复印件
4、结婚证原件及复印件
5、未婚人士提供流动人口计划生育证（如有）
6、离婚人士提供离婚证及离婚协议书/判决书
房地产交易中心资料
1、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
2、房屋买卖合同(房地产交易中心提供)
3、房地产过户申请表、保证书。 (房地产交易中心提供)

（三）二手房交易费用
注：（红本代表房产证或不动产权证）
增值税：地税评估价*5.5%
1、普通住宅（红本）满2年(含2年)免征。
2、普通住宅（红本）没有2满年征收。
个人所得税：地税评估价*1%或差价20%
1、普通住宅（红本）满5年(含5年) ，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、转让受赠住房（红本）满5年(含5年) ，且为卖方家庭唯一住房，免征。
3、直系赠与，看（红本），满5年免征。
契税：
1、建筑面积90平方米以下的普通住宅，买方家庭唯一住房按地税评估价1%征收。
2、建筑面积90-144平方米的普通住宅，买方家庭唯一住房按地税评估价1.5%。
【太原|二手房交易流程及费用详解，二手房过户手续材料明细。】3、建筑面积144平方米以上或买方2套或以上住房按地税评估价3%征收

太原|二手房交易流程及费用详解，二手房过户手续材料明细。( 二 )

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