加息|全球“加息潮”,国内房价“二次上涨”?房地产开发商已忠告!

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新一轮“加息潮”的信号愈演愈烈 。
根据《澎湃新闻》报道 , 2022年3月下旬 , 美联储的多位高管表示 , 将进一步支持美联储采取加息政策 , 用加息的方式来抵抗通货膨胀 。 美联储高管鲍威尔甚至在讲话中直言不讳地说到 , 在不久之后 , 可能一次性加息50个基点 。

梅斯特在多次场合 , 对货币政策提出了自己的看法 , 梅斯特委婉地说到 , 他并不认为一次性加息50个基点应该被排除 。 预计在2022年底利率将提高至2.5%水平 , 支持全年开展约9.6次25个基点的利率提升 , 到2023年将开展二次加息活动 。

翻译成白话文 , 大概意思就是:梅斯特认为 , 现在的通胀率有些过高了 , 为了应对这种“尴尬”的局面 , 有必要从现在开始逐渐提升利率 , 而且这一轮上调利率 , 将持续到明年才会结束 , 加息的幅度预期也很大 。
其实 , 除了美元之外 , 还有很多国家近期已经宣布开始“加息”了 。 例如日本、巴西、印尼、沙特等至少有15个国家和地区纷纷开始了新一轮的加息潮 。 可以说 , 当前的国际市场 , 资本正在快速回笼 。

一、为什么要加息 , 真的仅仅是为了应对“通胀”因素吗?情况似乎并没有这么简单 。 更深层次的原因 , 咱们可以从历史上美元多次加息周期看出端倪 。
1、在1983年8月至1984年8月 , 这一次加息直接导致了拉美债务烂尾 。
在本轮加息之前 , 李根采用减税等一系列手段 , 快速促进了GDP的恢复和提升 , 与此同时市场上的利率非常低 , 资本滚滚流淌 。 在繁荣的背后 , 通胀的事情显而易见 。 经过接近10年的恢复增长之后 , 终于到了要“收拾场子”的时候 , 1981年前后 , 通胀率达到了13%的高度 , 随后基准利率从8.5%提升至11.5% , 在短短2年时间里 , 通胀率也从13%快速降低至4% 。
由于本次加息 , 直接提升了借贷成本 , 于是“大后方——拉丁美洲”开始无力偿还债务 , 进而出现发展停滞的现象 , 很多年之后 , 这个影响才逐渐消退 。
可以说 , 这一次的“加息” , 直接把拉美收割了一遍 。

2、在1988年3月至1989年5月 , 再次加息 。
为什么要在这个关键点上提高利率?主要是上一次提利率之后 , 随着迅速扩张时期的到来 , 通胀又开始抬头了 , 泡沫开始逐渐堆积和增加 。 于是乎基准利率开始从6.5%提高至9.8% , 直接导致泡沫破裂 。
在本次“提息”前后 , 还夹杂着一系列的国际因素 , 例如东欧开始出现“分崩离析” , 前苏联有了解体的迹象 。 在20世纪的80年代 , 欧洲国家和苏联等都采用的是美元作为结算货币 , 甚至作为储备货币 , 同时拥有大量的美元外债 , 那么美元的加息 , 直接导致偿还美债的压力加大 。
可以说 , 这一次是对东欧等进行的一次“剪羊毛” 。 作为本次“提息”的余波影响 , 日本的房地产泡沫终究出现了破裂的情况 , 以至于陷入了“衰退的20年” 。

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