再者就是2021年我国已经全面推进旧改政策 ， 这也就意味着棚改城镇已经落下了帷幕 ， 就算以后有些老小区会拆迁 ， 但规模也不会很大 。 这样的情况下 ， 这些小城市也失去了棚改政策的支撑 ， 没有大量资金流入到楼市当中 ， 使得三四线城市的房价失去了另一个支撑 。
在这两个房价支撑失去后 ， 再加上现在调控政策不断收紧 ， 使得房价出现了普跌的局面 。 而人们对房价也失去了信心 ， 使得房价只涨不跌的神话被打破 。 这样的情况下 ， 小城市的投资者也在不断离场 ， 就连那些大型房企也改变了发展方向 ， 开始布局一二线城市 ， 逐渐在三四线城市离场 。 在这样的情况下 ， 三四线城市的房价无疑是出现了回落 。 对于部分小城市来说 ， 房价已经从最高点的万元大关 ， 降到了现在的五六千元 ， 可以说房价跌幅还是非常大的 。 这也就导致现在的楼市出现了两极分化的局面 ， 使得那些三四线城市的房价失去了支撑 ， 房价没有多少上涨的空间 。 而对于那些大城市来说 ， 房价还在不断上涨 。
这样的情况下 ， 很多人都不敢购买三四线城市的住宅了 ， 就担心自己购买的房子以后还会贬值 。 毕竟房子占据了人们家庭财富的最大比重 ， 根据央行给出的数据显示 ， 房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富 。 这样的情况下 ， 如果人们购买的房子贬值 ， 也就意味着人们的财富缩水 。 在楼市两极分化的情况下 ， 三四线城市的房子还值得购买吗？注意考虑这两点问题 。
第一：是否要打算长期居住
对于一些人来说 ， 还是想要购买三四线城市的住宅 。 毕竟这些小城市的房价要比大城市便宜很多 ， 尤其是对于本地的居民来说 ， 肯定会选择家乡城市的住宅 。 但在买房前 ， 一定要考虑清楚自己是否要常住 。 毕竟买房的压力还是很大的 ， 如果自己买房后 ， 一直在外地工作 ， 使得房子成为了一个等待升值的商品 。 这样的话 ， 三四线城市的住宅还是不建议购买的 。 但对于那些为了居住而买房的家庭来说 ， 购买三四线城市的房子可以的 ， 不用考虑房价涨跌的问题 。
第二：选择的三四线城市是否具有发展潜力
其次就是要考虑自己选择的三四线城市是否具有发展潜力 ， 毕竟对于一些小城市来说 ， 本身没有支柱产业 ， 导致城市经济发展缓慢 。 这就导致人们的收入水平较低 ， 这样的情况下 ， 城市内的房价也不会有太大的上涨空间 。 毕竟房价太高的话 ， 按照当地居民的收入都买不起房 。 因此 ， 房子是否具有升值空间 ， 还要看城市的经济发展如何 。 只有那些潜力较大的小城市 ， 以后房价还有上涨的空间 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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