福州的教育看鼓楼 ， 鼓楼是学区房的集中区 ， 按照上面的通知要求 ， 鼓楼实行大学区（多校划片）概率不大 ， 而晋安、仓山等教育不均衡地方可能实行多校划片 ， 如此学区房的价格和成交影响也相应缩小 。
但这些利好政策 ， 影响有多大 ， 还需观察 。
开发商和购房者的博弈很多人都说现在已没有购买力 ， 这句话对也不全对 。 就在前几天 ， 宁德还出现了2.9万抢80套房的火爆场面 ， 原因是其房价只要1万 ， 而周边要卖到两万 。 宁德客群一直是福州楼市的主力 ， 三江口或者五四北外环有楼盘降到1.5万 ， 这些政策对这些楼盘有益 ， 如果再降价些或者推出性价比套餐 ， 那么这些客群就会被吸引过来 。 不过对于开发商而言 ， 降价是艰难的选择 ， 除非万不得已 ， 不然将产生巨大的负面效应 ， 搞不好 ， 售楼部会被砸 ， 而降价还会导致客户的流失 ， 这次政策出来 ， 广大网友的第一反映是他们的房子要拿去卖 ， 这充分表明他们对后市并不看好 ， 再降价可能会出现反作用 ， 另外房企利润也会大打折扣 。 所以 ， 在政策的试水之下 ， 开发商应该会谨慎 ， 先看看市场的反映 。 开发商和购房者会有一段时间的博弈 ， 而“倒春寒”反而还会持续一段时间 。
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