图 ｜ 庭审现场
【 置业|买了恒大的房子，我们是如何自救的】庭审过程并没预想中复杂，我们的诉求是解除合同，返还首付款及其利息。因为承建方、恒大的子公司恒泽置业没在签订预售合同的30日内办理备案手续，已构成实质性违约；银行方明确回复，不能放贷是因为恒泽置业长时间没出备案合同，导致我们贷款材料过期。
对此，对方律师辩称，按揭贷款是否办理是中信银行的决定，和恒泽置业无关。贷款可向其他银行申请解决，如要坚持解除合同，则属于单方面违约，需按合同规定承担违约责任。
庭审不到一小时就结束了，审判长询问双方是否要调解。对方律师连忙站起身，“好啊，我们是想调解啊。”见她着急忙慌的样子，我就知道，这场官司我们赢面很大。庭审现场的父亲和律师跟我想法一样，他们拒绝协商，决定等待判决。
一周后，法院判决结果下达，恒泽置业需在10日内归还首付款。我们以为他们会通过上诉拖延时间，但直到10月中旬我们都没有收到他们上诉的通知。
本以为他们不上诉，我们就能从监管账户中执行到首付款。但事与愿违，执行法官告知我们，蚌埠市自然资源和规划局、徽商银行蚌埠分行分别申请冻结了恒泽置业的2.9亿、3.8亿的账户资金。一番冻结后，恒泽置业的账户上仅剩1万多的流动资金。
那以后，我们从新闻里得知，恒大系股价全面崩盘，两股在香港暂停交易，接着恒大又公告正被追偿2.6亿美元债务，或无法履行担保义务，随后广东省政府向恒大派出工作组，督促推进企业风险处置工作……一切无不说明，恒大的情况正越来越糟。
图 ｜ “中国恒大”股价走势
坏消息不断传进耳朵里，我竟慢慢麻木，此前，我相信恒大这种体量的集团，无论如何也能掏出34万，赔偿我家的首付款。一条接着一条的新闻却暗示着我，这家企业正一点点被掏空，我反倒觉得恒大这种情况，拿不回首付款才正常。
可对父亲来说却不是这么一回事。这个房子的首付款，可以说是父亲一生的积蓄，背后是他一月月、一天天靠劳动积攒下来的钱财。原本，他即将完成一生的梦想，对自己数十年的辛勤劳动有个美好交代，但在一切实现的前夕，这个期待骤然碎了。
自从意识到拿回首付款希望渺茫之后，父亲持续地颓靡了下去。
2021年11月，父亲从同事那里听到一家专做强制执行的律师团队，对方保证能够帮我们拿到首付款，否则不收费，但成功的话需按执行金额的10%收费。
父亲想要试一试，但被我否决。强制执行虽有赖于申请方提供的资产线索，我不否认对方可能有这样的实力，但我很怀疑，早已被各地法院强制执行的恒大，又还能有什么隐匿财产没被挖出。
之后，父亲坚持每两周给执行法官打个电话，询问进展。每次得到的答案都是“还没发现有可执行的资产，耐心等待”。就在我和父亲都已做好要不到首付款的心理准备后，2022年2月11日，法院突然通知我们，可以去领执行款了。
去法院的路上，我们经过了恒大楼盘，见工地上有了动工的样子，父亲问司机：“那里是不是已经正常施工了。”
“（这楼盘）今天动工，明天停工，已经有好几波人闹过了。”司机指着前面那已经杂草丛生的广场感叹，“你看这个广场，两年前就该交房了。开发商跑了，也找不到人接盘，买它的人能怎么办？”
领回首付款后，父亲把消息告诉了同样买了恒大房子的同事。父亲跟我说，他的同事在恒大暴雷后，冒着风险把贷款办了下来。他们的房子本该在2021年10月交付，但至今，那套精装房连装修的消息都还没有，更别提交付了。
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