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|谢逸枫：乌鲁木齐房价领涨！3月70城市房价一线涨 二线止 三线跌( 二 )


新房价格环比跌幅较大的十个城市分别是湛江、岳阳、丹东、秦皇岛、温州、郑州、哈尔滨、大连、桂林、安庆（包头、福州环比跌幅与安庆相同） 。 其中湛江新房环比跌幅0.9% 。 岳阳、丹东、秦皇岛新房环比跌幅0.8% 。 温州、郑州、哈尔滨、大连环比跌幅0.7% 。
从各城市来看 ， 乌鲁木齐新房价格涨幅领跑 ， 环比涨幅为1% 。 其次为深圳、成都 ， 环比涨幅均为0.8% 。 杭州、惠州、韶关、海口、重庆紧随其后 ， 环比涨幅分别为0.7%、0.6%、0.6%、0.5%、0.5% 。
从环比下跌态势看 ， 已经有所收窄 。 从同比下跌态势看 ， 跌幅继续扩大 。 毫无疑问 ， 房价环比在努力挣扎走出下跌通道 ， 短期目前有难度 。 同比因过去环比下跌拖累 ， 继续下跌 。
跌幅收窄 ， 房价上涨的城市增多 ， 这一系列变化表明 ， 年初以来发布的松绑政策已经初显成效 ， 楼市拐点已至 ， 预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围 ， 市场将会持续修复 。
3月70城新房房价环比：一线涨 ， 二线止 ， 三线跌
按照2022年3月新房商品住宅房价环比数据显示 ，延续下降趋势、城市分化 ， 涨跌分明 ， 一二三线城市房地产的未来基本格局 ， 为一线涨 ， 二线止 ， 三线跌 ， 总体看一线城市房价率先上涨 ， 市场率先复苏回暖 。
1月一线城市新房商品住宅房价环比由2021年12月的下跌0.1%转为上涨0.6% ， 北、上、广和深分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5% 。 2月一线城市新房商品住宅房价环比0.5% ， 比1月上涨0.6% ， 收窄0.1% 。
其中北、上、广和深分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4% 。 3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比2月回落0.2% 。 其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8% ， 广州下降0.1% 。
1月二线城市新房商品住宅房价环比由2021年12月的下跌0.3%转为上涨0.1% 。 2月二线城市新房商品住宅房价环比上涨0.1% 。 3月二线城市的新建商品住宅销售价格环比0.1% ， 连续3个月涨幅持平 ， 总体看平稳 。
1月三线城市新建商品住宅房价环比下降0.2% ， 比上月收窄0.1% 。 2月三线城市新房价格环比下降0.3% ， 降幅比上月扩大0.1% 。 3月三线城市新房价格环比下降0..2% ， 收窄0.1% ， 说明三线城市房价处于下降通道 ， 未走出低谷 ， 房价依然是爬坡期 。
3月70城房价同比：房价延续下跌趋势 ， 跌幅收窄
3月70座大中城市新建商品住房价格同比平均涨幅为0.7% ， 2月1.15% ， 1月1.65% ， 涨幅较上月收窄0.45% 。 一、二线城市价格同比保持上涨 ， 涨幅分别为4.3%、1.6% ， 分别较上月收窄 。 三线城市率先进入下降0.6% ， 连续2个月下降 。
从同比上涨城市看 ， 3月重庆上涨8.1% ， 位居涨幅首位 。 银川、杭州以6.6%、6.2%的涨幅 ， 位于第二三 。 长沙5.9%、西安5.6%的涨幅 ， 第四、五位 。 北京、深圳与济南、无锡、三亚以5.7%、4.5%、4.4%、4.1%的的涨幅 ， 位于六、七、并例第八、九 。 南京以3.6%的涨幅位于第十 。
从同比下降城市看 ， 大理下降5.6% ， 位居跌幅首位 。 秦皇岛、哈尔滨、南充、泸州、常德以5.2%、4.8%、4.5、4.4%、4.2%的跌幅位列第二 ， 三、四、五、六 。 太原、牡丹江、安庆、石家庄以2.9%、2.6%、2.1%、2.0%的跌幅位于第七、八、九、十 。
3月70城房价同比：一线涨 ， 二线涨 ， 三线跌
按照2022年3月新房商品住宅房价同比数据显示 ，延续下降趋势、城市分化 ， 涨跌分明 ， 一二三线城市房地产的未来基本格局 ， 为一线涨 ， 二线涨 ， 三线跌 ， 总体看一线城市房价率先上涨 ， 市场率先复苏回暖 。
1月一线城市新建商品住宅房价同比上涨4.4% ， 涨幅与上月相同 。 2月 ， 一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4% ， 涨幅与上月相同 。 其中北京、上海、广州和深圳同比分别上涨5.5%、4.1%、4.2%和3.8% 。

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