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根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算 ， 2021年全国商品房均价为10139元/平方米 ， 涨幅为2.8% 。 房价依然在高位徘徊 ， 买一套百平米左右的房子 ， 起步就要一百万以上 ， 所以买房一定要谨慎 ， 并且要把目光放长远 ， 如今楼市已经步入下行期 ， 房产流通性越来越弱 ， 过去那种先上车后置换的老路已经行不通了 ， 目前最好是一步到位选择最适合自己的房子 。
如果是为了工作方便买房 ， 有稳定工作的 ， 在单位附近买房 ， 没有稳定工作的 ， 在产业聚集区买房；如果买房主要考虑孩子上学和老人养老 ， 最好选择学校和公园周边 ， 除了考虑配套之外 ， 楼层也是非常重要的一环 ， 业内专家提醒 ， 买高层电梯房时 ， 尽量别买17层以上 ， 究其根源 ， 主要跟这3点原因有关：
第一 ， 存在安全隐患
高层的安全隐患主要表现在两个方面：一是火灾逃生和救援难 ， 目前消防云梯普遍能达到的高度是50米 ， 按照建筑规范要求的2.8米层高换算 ， 也就是17层的位置 ， 正是因为如此 ， 过去只有总层高在18层及以上的楼栋才需要设置消防连廊 。 广大网友也不要抬杠 ， 我国确实有少量高度超过百米的消防云梯 ， 但由于造价高、使用率低 ， 根本无法量产 ， 远水解不了近渴 ， 还是自己选择安全范围的楼层比较实际；二是电梯存在安全隐患 ， 近些年来电梯故障致人丧生的案例屡见不鲜 ， 按照概率来分析 ， 住得越高 ， 乘坐电梯时间越长 ， 安全隐患越大 。
第二 ， 价格高
高层电梯房总层高三分之二左右的楼层被称为黄金楼层 ， 目前高层电梯房的总层高大多为33层 ， 那么22层就是所谓的黄金楼层 ， 其余楼层价格以22层价格为中心向上向下递减 ， 不过向上递减幅度小于向下 ， 可见 ， 17层以上的大部分楼层的价格区间属于高档、中上档水平 ， 价格高 ， 房子采光通风效果好 ， 但却存在安全隐患大、逃生难的致命缺陷 ， 综合考虑各项优缺点 ， 17层以上的楼房性价比不高 。
第三 ， 出行困难
17层以上住户对电梯的依赖性大 ， 电梯故障时 ， 出行拥挤 ， 等电梯时间延长 ， 走楼梯出行可能会导致上班、上学迟到；停电时不仅电梯无法运行 ， 供水设备也无法将地下的水输送到高层住户家中 ， 如果停电时间过长 ， 还需要业主扛着水桶上楼 ， 既费时费力还会增加安全隐患 ， 电梯房的楼梯本就狭窄且没有安装扶梯 ， 如果有人或者重物滑落 ， 尾随人员的人身安全将无法保障 ， 年老体弱的老人和肢体不健全的幼儿走楼梯时也容易失足滑落 。 所以 ， 家庭成员以老人和小孩为主的家庭 ， 可以尽可能选择中低层 。
【融信|买高层电梯房时，尽量别买17层以上，根本原因是这3点】
买高层的房子就是为了采光好 ， 但现在的年轻人背负车贷、房贷 ， 工作日都是日出而作日入而息 ， 买房时首先要考虑的不是房子的光线问题 ， 而是综合性价比 ， 所以 ， 越来越多人不愿意选择17层以上的楼层 。
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