然而 ， 事实上 ， 它并不总是那么完美 。 前期物业公司的规则我们先不说 ， 因为早期阶段是房地产公司和开发商之间的合作协议 。 在买家成立法定代表人委员会之前 ， 开发商可以代表他们确定内容和物业形式 。 但在物业服务后期 ， 新的物业项目和新的收费标准应与买方达成一致 ， 并将收费标准上报物价局审核 。 物业公司在未申报价格的情况下提高物业费标准是不合理的 。
逾期交付无需支付物业费 。 如果新房空置一年 ， 物业费将减少
例如 ， 在疫情的影响下导致许多人延迟交房 ， 这相当于遭受损失 。 他们没享受物业服务 ， 因此在此期间无需支付物业费 。 此外 ， 如果你的房子在交付后空置超过一年 ， 公共服务费也应该适当降低 。
天然气开通费是一种不需要支付的特殊物业费
十多年前 ， 买家需要支付开通天然气的费用3000元 。 这些费用仅由开发商和房地产公司收取 ， 然后作为城市基础设施支持费分配给当地政府部门 。 然而 ， 2001年 ， 国家发展和改革委员会发布了一份文件 ， 废除了这项收费 。 因为在征地和房地产开发的初期 ， 已经支付了相关的城市基础设施建设成本 ， 如道路、水、电、气等 。
如果买方再次付款 ， 则重复此操作 。 开发商收取费用也是不合理的 。 事实上 ， 有些费用不需要向业主收取 ， 有些小区的收入应该完全归业主所有 ， 但大多数业主反映 ， 他们根本没有收到钱 。 例如 ， 小区广告、租用小区停车位的资金等 。
目前 ， 业主之间的纠纷主要集中在物业费方面 。 如果小区财产只收取金钱而不做任何实质性的事情 ， 那么这表明你的财产费基本上等于白白支付 。 因此 ， 小编提醒广大购房者 ， 新的房地产法律法规将在今年实施 。 如果上述3项物业费没有缴纳 ， 业主则不用交 ， 否则就等于白白送钱 。
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