文章图片
【购房置业|“物业新规”实施，这3笔物业费可以不用交了，别再白白送钱了】
文章图片
文章图片
文：可乐
对房地产行业来说 ， 2022年并非平淡无奇的一年 。 当前的房地产市场在2021继续低迷 。 尽管近几个月来许多城市的房地产市场政策环境越来越好 ， 但大多数城市的房地产市场仍然没有复苏的迹象 。 目前 ， 房地产市场不好 。 最明显的表现是房子越来越难卖 ， 同时房价也在下降 。
此外 ， 当前房地产市场存在一个奇怪的现象 ， 即房价走势分化 ， 刚需楼盘价格不断降低 ， 而改善型楼盘的价格已经出现了上涨的现象 。 那么 ， 为什么会出现这些现象呢？
一方面 ， 大多数人最近几个月收入不稳定 ， 不敢买房子 。 另一方面 ， 随着房价下跌的消息越来越多 ， 许多新买家对房价走势不再乐观 。 可以说 ， 这是近20年来人们首次大规模看跌房价 ， 也是房地产企业首次公开降价促销 。
随着房价的下跌 ， 今年许多新购房者都买了他们最喜欢的房子 。 但是买房子真的是“心安”吗？其实 ， 买房之后 ， 我们只能说“买房”的问题已经解决了 ， 然后“住”的问题就会再次出现！说到这里 ， 在买了一套新房子之后 ， 很多人肯定会匆忙搬家 。 但是进驻新小区 ， 将面临的小区或者物业上的种种问题 。
小区的等级不仅取决于小区的位置和建筑质量 ， 还取决于物业 。 高质量、高服务的物业能更好地反映小区的整体质量和档次水平 。 只有物业是小区的配套设施 。 即使买了房子 ， 物业费也应该每月支付给物业 。 然而 ， 很多物业公司在收费后无法为业主提供良好的服务 ， 这让很多人感到不满 。
毕竟 ， 物业费的价格并不低 。 一年几千至几万都有 。 对于需要偿还住房贷款和汽车贷款的年轻人来说 ， 这确实是一笔巨大的支出 。 统计数据显示 ， 截至2021年底 ， 中国房地产市场规模已超过8000亿元 ， 管理面积已超过450亿平方米 。 预计到2025年 ， 中国房地产业市场规模将达到1.5万亿元 。
但与此同时 ， 一份调查问卷显示 ， 目前业主对物业服务的满意度不足10% ， 50%的业主呼吁“直接取消物业” 。 房地产公司在收取高额费用的同时 ， 却不做实事 ， 这让大多数人感到不满 。 一些网民表示 ， 他们所在小区的物业非常积极地收取物业费 。 恨不得跟在你屁股后面追着要 。 当他们需要物业来解决问题时 ， 他们会一次又一次地拖延 。
还有很多人抱怨过物业 。 正是由于物业在服务和小区建设方面的消极不作为 ， 他们与业主的关系变得越来越糟糕 。 作为消费者 ， 业主和物业之间的关系一度变得非常微妙 。 如今 ， 这3笔物业费可以不用交 ， 不要傻傻的给物业送钱了！
如果物业公司不与业主签订物业合同 ， 自行增加收费项目的 ， 可以不用交 。
众所周知 ， 小区的物业实际上是由物业管理公司提供的 。 既然是企业 ， 一切都是利润第一 ， 追求利润最大化 。 在业主支付物业管理费的情况下 ， 许多不符合要求的物业管理公司在原物业管理协议的基础上私自增加了一些服务项目 ， 并以提供非合同服务的形式收取额外的物业费 ， 这不符合中国合同法 ， 所以业主不必支付这笔钱 。
推荐阅读
- 购房置业|禁止房价下跌？有房企降幅过大遭“处罚”，释放出什么信号？
- 上海置业|丁祖昱：疫后上海置业迈向“重物业挑邻里”的改善时代
- 房地产行业|“退房令”或将再次上线？相关部门作出解读，你怎么看？
- 购房置业|买房必看，很多人都会忽略这个不起眼的隐性风险
- 南京|“肉偿房租”现象再次出现，女性朋友请擦亮双眼，不要事后又后悔
- 石家庄|石家庄公布第一批次六个“烂尾楼”项目处置进展情况
- 楼市|“涨价去库存”又开始了吗？房地产会不会重走老路？
- 尔康手|178万飙升到441万，粉丝“尔康手”黄埔：别涨了！
- 购房置业|如果想买房，这6种户型最好就不要选了，入住不舒适心情也很差
- 深圳市|政策向好，为何楼市却“纹丝不动”？真相令人深思！