和安花园的情况也类似 ， 同样是开发条件比较苛刻 ， 尤其是商业部分占比比较大（有29亩） ， 而且要求住宅地块必须和商业地块同步建成、同步验收、同步办证 ， 商业建成后开发商要自持不少于2万平米 ， 自持时间不少于10年 ， 并且确保引进生命健康行业企业不少于 30 家 ， 引进生命健康行业领军企业3家领军企业建设西南区域总部 。
中南西北新城项目地块位置
正因为这些苛刻条件 ， 所以项目地块当初曾两次流拍 ， 本来以为有可能拿地的万科也退避三舍 ， 第三次才有中南和平安不动产联合拿下 。 如今 ， 项目住宅地块倒是建设比较快 ， 可是商业地块却几乎没有动 ， 显然不符合土地出让条件所要求的“同步建成” 。
站在中南的立场 ， 如今房地产市场形势不好 ， 商业地产尤其艰难 ， 房企资金压力大 ， 肯定没有多大动力将有限的资金投入到商业物业的开发中 ， 先卖住宅才是王道 。 可是中南之前在开发西北新城的另一个项目上悦天地时 ， 就已经拖延了该项目商业地块的开发 ， 如果新项目也采取拖字诀 ， 政府这一关恐怕不太好过 。
不过 ， 最近昆明市针对房地产行业出台了一系列松绑政策 ， 其中商业用地的规划、建设条件等都有放松 ， 也不知中南能否沾光 。
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