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5月20日15时许“官宣”的南京取消二手房限购新政 ， 再添变数 。 发表“官宣文”的南京房协微信公众号于当日17时许已经将该文章删除 ， 该政策可能不再执行 。
也就是说 ， 这项也可以被认为是南京楼市“新政”的政策 ， 仅仅“存活”了不到两个小时 ， 就“夭折”了 ， 那些一直等待机会的炒房者 ， 脸上的笑还没挂满 ， 就被失望占领了 ， 真的有点令人难以理解和想象 。
虽然此前也有多个城市出现过类似现象 ， 放松楼市调控的政策刚刚出台 ， 就很快收回 ， 但像南京这样 ， 仅仅“存活”不到两个小时就收回的 ， 倒也是不多 。 至少 ， 应当“活”个一天、半天的 ， 能够用得上“朝令夕改”这个词吧 。 不到两小时 ， 就真的有点太不慎重、太过随心了 。
【南京|取消限购政策“存活”不到两小时，伤了谁？】按照媒体披露的信息 ， 有知情人士表示 ， 可能是文中涉及的诸多政策调整有需要修改完善之处 。 这就怪了 ， 一项政策的出台 ， 难道是某个人或某几个人拍脑袋制定的吗？没有经过反复论证和认真研究吗？但凡有过研究、讨论、论证 ， 怎么说也不可能出现一项政策的出台 ， 仅仅不到两个小时就因为政策不完善被收回的现象 。 如此 ， 也太不把政策当回事 ， 太不把政策公信力当回事了吧 。
也许 ， 看到其他地方都在放松楼市调控 ， 南京也坐不住了 ， 也想通过放松政策重拾房地产依赖 ， 重拾房地产对经济增长的作用 。 因此 ， 匆匆制定并出台了放松调控的楼市新政 。 但是 ， 政策出台后 ， 却发现市场反响不好 ， 就匆匆收回了 。 能够“知错就改” ， 当然不是坏事 ， 甚至应当称赞 。 可是 ， “改”的时间如此之短 ， 恐怕就不是“知错就改” ， 而是行为盲目、行动草率了 。 政策的制定和出台 ， 如果都是这样 ， 谁还能相信政策 ， 政策还有何公信力呢？
实际上 ， 对南京来说 ， 根本没有必要跟风放松楼市调控 。 南京的房价已经非常高 ， 多数居民已经无力承受 。 不仅如此 ， 高房价带来的负面作用与效应 ， 也越来越明显 。 譬如对人才引进、人口流入、招商引资、企业投资等 ， 都已经构成了很大威胁 。 特别是企业 ， 面对土地价格不断攀升、员工对薪酬要求越来越高 ， 还有多少企业愿意去追加投资、愿意扩大再生产、愿意引进人才、愿意创新技术 。 殊不知 ， 深圳作为中国高科技企业和高科技人才的聚集地 ， 都因为土地价格越来越高、土地成本越来越大 ， 很多企业要外迁 。 像南京这种高科技企业还没有大量集聚 ， 还需要大量引进高科技人才和高科技项目 ， 还需要导入人口的城市 ， 又为什么不控制好房价和地价 ， 给企业发展和人才引进、人员流入等留下更多空间 ， 而非要为了一时的利益需要 ， 放松楼市调控、鼓励房价上涨呢？
值得注意的是 ， 南京也与其他城市一样 ， 出台了引进人才的政策 ， 其中 ， 购房补贴就是其中之一 。 我们不禁要问 ， 一边推动房价上涨 ， 一边给人才提供购房补贴 ， 这到底是想要人才进入呢 ， 还是不想人才进入 。 退一步讲 ， 就算引进人才政策很优惠 ， 补贴力度很大 ， 能够让一部分人才进入南京 ， 但是 ， 员工呢？房价被无形中抬高了 ， 没有购房补贴的人员 ， 他们愿意来南京工作吗？没有人员流入 ， 单靠人才又能产生什么效果呢？人才流动必须伴随着人员流入 ， 才能形成发展效应 ， 否则 ， 就是无米之炊 ， 不会有发展效果的 。
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