混凝土|2022年楼市如何？是否会出现贬值潮吗？通过3方面可以得出答案供暖

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我们打了这么多年仗，一切只不过是为了别把我们的房子涂成蓝色。

前言当下中国的楼市已经远远超出了很多人的想象，原本一些人认为2022年的楼市会迎来一片利好消息，但是在2021年的时候，却有人声称2022年将是楼市贬值潮的一年，究其本质的原因还是因为，很多人对于咯欧式的未来已经不再保有巨大的信心，很多人当下都有一个共识，那便是楼市造富时代已经结束，无论是楼市的调控还是疫情的影响，最终的结果都显示着：
住房需求降低当下的楼市已经不再适合投资，并非所有人都开始适合进入到房产领域来赚的盆满钵满，闭着眼买房就能够赚钱的时代也已经结束，很多人认为2022年楼房会出现贬值很大一方面原因，是因为2021年的调控，然而伴随着郑州率先开始地方政府救市的举措之后，越来越多的城市已经加入到了救市大军中，如今已经有超过100座城市，开始积极救市。

其中放松了，限购，限贷限售，甚至还有地区降低了首付以及，对购房者进行真金白银的补贴，然而现实情况却是市场的交易量依旧十分的少，之所以会出现这样的原因，主要有三个：
【混凝土|2022年楼市如何？是否会出现贬值潮吗？通过3方面可以得出答案】第1个便是出生率，出生率率的减少使得住房需求进一步的降低，无论是人口出生率减少，亦或者是疫情的影响，当下的购房需求与前几年是没有办法相比的，这其中是因为之前大部分人生活在农村，交通状况没有现在这般好，很多人想要发展的话，要么就在省会发展，要么就在自己城市周边发展，远远未能够想到去北上广这样的大城市，更不会举家搬迁。

然而伴随着交通的变化，很多人在2000年前后前往了南方打工，慢慢的开始离开了自己的家乡，迁往了大城市进行发展，后来发现在大城市所挣得的钱不仅快而且多，尤其是其周边的配套设施还有教育，医疗条件也属于上等，与自己的城市更是一个天一个地，因此这一批前往南方或者是大城市打工的人，决定开始扎根于大城市，这就使得了首批买房的需求10分的旺盛。
楼市资金在减少人们迫切的需要在大城市安家扎根，但是经过了20年的发展，无论是他们这第1代人还是他们的后代，都已经成为了名副其实的城里人，自然而然就是就会在这里买房，然而在发展的过程当中，他们已经购买了两套甚至是三套房子，这也就意味着他们根本不缺任何一套房子，在2017年~2018年房价的大涨，对于购房的需求也进行了一波助推，让很多人被迫买房，如今2022年了，再来看当初已经买房子的人现在也不再为房子而操心，同时城镇化的进程也在进一步的放缓，农民工进城的脚步也在放缓，炒房客的离场，也导致了楼市的需求再进一步的下降。

第第2方面则是楼市的资金正在逐步减少，在楼市的黄金时代，房价之所以能够一直大涨，除了需求以外，很大一方面是因为大量资金流入楼市所导致的，尤其是在2017年到2018年的时候，棚改货币化给楼市注入了大量新鲜血液，使得房子拆掉后，通过货币化的安置进入城市买房，当这些钱流入到楼市的时候，还会进一步的助推楼市的价格上涨，同时银行贷款也10分宽松。