房价|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市( 二 ) 厦门|西安|银川

我们来看看北京今年以来新房价格走势会发现更有意思的事情，前十个月新房环比涨幅以此为：0.5%、0.7%、0.2%、0.6%、0.3%、0.9%、0.8%、0.3%、0%、0.6% ，今年累计涨幅超过5% ，涨幅有波动，涨幅放缓之后很快就反弹，但是从来没有下跌过， 9月份涨幅为零，是最接近下跌状态的，但是10月份马上就反弹，上涨0.6% ，涨幅居全国第二，北京的楼市依然很坚挺。

3、10月新房价格环比涨幅第三名：银川上涨0.6%10月份银川新房价格环比上涨0.6% ，和北京同样的涨幅，银川是宁夏的首府，地处西北远处，北边和内蒙古挨着，听过银川的人很多，但是知道具体位置的不多，因为位置比较偏，很难吸引其他地区的人口，而本地的人口还有被周边经济强市吸走的风险。
银川的经济规模并不大， 2020年GDP实现1964亿人民币，这个经济规模只相当于一个四五线城市的经济规模，在地理上西安是距离银川最近的经济强市，西安2020年GDP突破了1万亿，是银川的五倍，西安也成为吸引银川乃至宁夏人口的城市。

在2015年这波楼市行情之前，银川和西安的房价差距并不大，于是很多宁夏人民都在银川和西安之间选择了西安，但是2017年以来西安房价“暴涨” ，两个城市的房价差距急速拉开， 2015年西安的房价大概是6400元/平米，而当时银川的房价为4600元/平米，两者的差距并不是太大， 46万在银川买100平米和64万在西安买80平米的差距并不大。
但是到了2018年，西安房价涨到了12200元/平米，而银川的房价不过是涨到了5200元/平米，两者相差了7000元/平米， 100平米的房子就差了70万，这个时候其实对银川的房价是有很大的触动的，两个城市之间选择银川明显是更合理的经济选择。
所以我们看到银川的房价在2019年以来持续上涨，当前房价已经涨到了7500元/平米，但是西安的均价也涨到了1.4万平米，所以对于银川的房价上涨并不要感到奇怪，只要西安房价上涨不停，银川也很难停。

4、10月新房价格环比涨幅第四名：杭州上涨0.4%杭州10月新房价格环比上涨了0.4% ，杭州的房价和茅台一样，一直以来都是稳步上涨的，别的地方涨的时候他也是稳步上涨，别的地方跌的时候也是稳步上涨，今年以来新房价格环比涨跌幅依次为：0.1%、0.2%、0.5%、0.5%、0.6%、0.8%、0.5%、0.6%、0.4%、0.4% ，涨幅有波动，但是都算比较稳，今年累计涨幅5%左右。
杭州当前的均价大概是3.2万，全国排名第六，仅低于四个一线城市以及厦门，别看均价3.2万，而杭州的几个核心区，西湖、滨江、拱墅以及上城区的房价都超过4万了，而上城区房价更是超过5万。

5、10月新房价格环比涨幅第五名：西安房价上涨0.4%西安新房价格10月份环比上涨0.4% ，西安的房价在2020年疫情以来再次上涨，不过涨幅比2017年2018年那波要小不少，均价也从1.2万涨到了1.4万。这几年西安房价真正横盘的只有2019年那一年。
今年西安新房价格涨幅其实是不小的，可以在70个大中城市排名前五，今年1月份以来西安新房价格环比涨幅依次为0.4%、0.8%、0.9%、0.6%、0.5%、1%、0.7%、0.7%、0.6%、0.4% ，全年累计涨幅7%左右。西安的方俊杰走势还是比较强势的。西安是区域中心城市，这些年经济发展确实不错，而且周边没有什么城市可以与之竞争，往南距离成都和重庆有七八百公里，所以对周边的辐射能力是很强的。

6、10月新房环比涨幅第六名：锦州上涨0.3%锦州10月新房价格环比9月上涨0.3% ，看到这个城市还是有点意外的，因为锦州是辽宁省地级市，在地理位置上锦州是兵家要地，是关内关外的开关，不过经济规模并不大， 2020年GDP也仅仅1072亿元。也就是五六线城市的规模。

房价|2021年10月新房价格环比涨幅最大的十个城市( 二 )

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