商业|全国新建商业体100%绿色！商业地产亟需一张“碳中和”转型路线图( 四 ) 卖方|溧水区|买方|事项|相关方

通过对干预策略和改造解决方案的影响进行稳健和详细的分析，使与碳相关的风险和效益更加切合实际。不断改善温室气体数据的收集、披露和共享；整合能源、碳和财务业绩数据集，以发展更多的战略远见，并传达整个零售地产行业的不同改造措施的影响。协调零售建筑业主和租户在数据共享和可持续发展目标方面的激励措施，包括知识共享和培训。促进绿色租赁条款，促进租户-业主的合作关系，支持更好地获取能源数据、智能计量、采购可再生电力、改善废物和交付服务。
此外，到2030年，应确保所有新建筑在整个生命周期内均为净零碳，同时应确保大多数建筑提供清洁的交通选择，包括电动汽车充电点、安全的自行车道和公共交通。到2040年，应确保所有的新建筑在整个生命周期中都为净零或正碳。
-政策制定者
2025年前，欧盟地区的政策制定应进一步收紧建筑规范，包括整个生命周期的碳排放限制，引入碳中和建筑存量的政策路线图，包括对不同部门的具体要求，并强制要求对新建筑和重大改造进行生命周期评估，以确定方法尽量减少所有的碳排放。
通过以可靠方式披露碳排放量的更新和改进的能源性能证书 (EPC) 框架，可以促进强制性最低碳性能标准的引入，以强制对性能最差的建筑物进行翻新。最后，需要建立健全的衡量、报告和合规机制，以监测和保证建筑行业的碳减排。
此外，到2030年应确保所有建筑和所有不同部门的翻新率和深度都足够大，以达到净零目标。
-机构投资者
必须承诺到 2040 年将商业房地产投资组合的投资转向净零碳，并激励对能源效率和低碳解决方案的投资，并提高到2050年加速整个投资组合向终身零排放过渡的雄心。同时，欧盟和国家银行应通过有针对性的补贴和贷款支持该行业实现净零碳的路线图。
-零售商和租户
需要将建筑的碳性能纳入商业战略，从而增加对高性能和低碳建筑的需求，并与建筑业主实施绿色租赁条款。在更人性化的层面上，他们有责任培训员工改变行为并实施低碳工作场所，并制定策略来推动客户走向低碳行为。
-建筑行业和房地产服务提供商
应确定短期、中期和长期的科学目标，建立跨建筑价值链的新合作方式，并制定战略以满足对低碳解决方案日益增长的战略需求。
必须通过开发数字解决方案来测量和跟踪整个生命周期的排放量，并注重新技术的应用，积极尝试基于串行/模块化改造技术的新商业模式，包括工业规模制造和创新解决方案（如机器人或 3D 打印）。在接下来的几年里，加强对商业地产领域低碳和可持续发展的培训也至关重要。
所以说，双碳策略需要零售商业地产的全行业参与。现在，所有行业参与者都需要共同努力，以确保使用、定期审查并与政策制定者沟通这一战略。
文章来源：地产与科技
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