而且鉴湖山水依托东鉴湖公园，两面临水，南面一线临江，无遮挡，小区景观本身甚至相比会稽云庐会更好。
产品上，鉴湖山水的170方排屋，相对会稽雲庐160方的叠墅，多了地下室+露台的可改造空间，尺度感更加阔绰。
不过会稽雲庐物业是绿城，未来服务上大概率会优于鉴湖山水。
家在皋埠周边，家里多人合住，看好皋埠的产业前景，或喜欢有天有地的院墅生活，更建议鉴湖山水。
工作在越城古城区，考虑工作通勤便捷度，重视产品品质、物业服务，更推荐会稽雲庐。
@飒Saxton
您好老师，现在住朗诗绿色家园，大概123.6平，想要置换130平以上的，精装修差不多三万一平的房子，请问有什么好的新盘可以推荐？
老裘
改善置换，品质起码要比朗诗好一点，地段也不能很差，毕竟绿色家园位于瓜渚湖边。
烟波飞鹭是比较适合你们的，南临浙东运河，金昌标杆项目，小区定位高，靠近坂湖公园，地段、品质都相当好，单价3.2万/㎡，目前洋房还有143㎡。
如果烟波飞鹭总价偏高了，大坂绿园相对便宜，均价约2.8万/㎡，位置并不差，三面环水，与坂湖公园仅一路相隔，精装修水准很高，最后三幢已经加推，有约142㎡。
你们是住过瓜渚湖边的人，本次换房也是想置换升级，还是更建议垫垫脚，去买烟波飞鹭。
@我是mx-
你好，老师，刚需买房，在柯桥中国轻纺城上班，孩子明年幼儿园，之前想买二手房，但是二手房除了学区好，交通便利靠近上班外，另外的都没啥看起来好的，有什么好的建议吗？预算200左右，谢谢
老裘
主要是200万的新盘太少。
最合适你的是元垄城，大概率轻二小+鲁外的学区资源，加上本身百万方大盘的配套，能一步到位解决你的需求。
但2.85万/㎡单价，超过预算较多，考验你的承受能力。
其它选择，可以考虑金樾玖著高层，二期已经加推，均价约1.88万/㎡起，有约89㎡小户型。
金樾玖著物业是绿城，从目前披露的信息来看，品质是不错的，你孩子还要再过三四年上学，现在买金樾玖著也来得及住。
但金樾玖著距离主城有一定距离，需要开车上下班，学区也不确定。
还有高铁新城的汝悦景园和云筑，小户型总价都在200万左右，但和金樾玖著的问题一样，通勤有距离，且不确定学区。
带学区的安置房基本能满足你的预算，优缺点也正如你所说，学区好+方便，但是品质不佳。
从专业角度，有一定升值潜力，金樾玖著是更优选。
但如果你们着急入住，考虑上下班方便，买二手房是可以的，几年后再换便是。
@黄NJ
想请教一下，目前住城南，由于有公房，小朋友要读老城区内的小学，没办法在老城区内买房子，想请问一下老师投资加自住是则水牌或镜湖
老裘
单纯板块比较，镜湖核心区要强于则水牌。
镜湖是绍兴首位度最高的核心城区，是绍兴举全城之力打造的城市中心，有市政府、奥体、天街、地铁、文化中心、科技中心等一大批头部城市配套。
而且镜湖新盘选择更多，价格范围更广。
2万/㎡出头的荣安观江园、世茂云筑、华发金融城、黄酒小镇，2.5万/㎡左右的翠湖隐秀、宝能藏珑、三盛汝悦璟园，3万/㎡的奥璟园、天汇、云境、春风十里、镜庐。
安澜、春风十里、镜庐还有总价预算更高的排屋产品。
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