则水牌高层只有两个选择，金科旭辉上河之城，均价约2.38万/㎡，融创武地樾湖湾，均价约2万/㎡。
则水牌也有“水韵智城”的规划，有妇保院在内的城市资源，到迪荡和镜湖都很近，但定位依然不如镜湖核心区。
预算足够，更建议优先考虑镜湖核心区，甚至安澜这样的市中心排屋。
预算有限，可以优先荣安观江园、三盛汝悦璟园等小户型。
@寒山
想买排喔，目前有山水名家170方，袍江悠步观澜，和柯桥天圣大越府，请教裘老师能卖那2套，谢谢。排喔买了，压力有点重，，想卖掉2套，不知道该卖那套？
老裘
山水名家是大滩老牌豪宅，其它两套房都是地铁盘。
天圣大越府也是地铁盘，300米地铁1号线鉴水路站，还有绿城物业；
悠步观澜也是地铁盘，直线地铁2号线越王路站约500米。
看板块，天圣大越府周边还有小赭区块待开发，悠步观澜所在两湖板块，也处在快速开发阶段，都有不错发展前景。山水名家所在大滩板块已经成熟。
看项目，大越府交付以来口碑很好，业主都比较满意，应该算三盘里面业主满意度最高的。
山水名家是镜湖老牌大平层的代表，但从现在来看，品质已经没法和第一梯队的新盘相比。
严格来说，悠步观澜和天圣大越府目前还不能二手转卖，如果资金紧张，只能先卖山水名家。
之后建议先卖悠步观澜，毕竟刚需项目，袍江接手的人群也更多，最后再考虑天圣大越府。
@好Wasser
老师，我想问一下，我有一套平水的叠排，值得保留吗？西湖桥的若耶紫竹苑，打算置换一套，则水牌的樾湖湾值得买吗，镜湖已有一套，目前手头可付首付
老裘
若耶紫竹苑的位置，放在平水来看，也不算特别出色，距离镇政府约2公里。
平水近年的超级规划利好，主要围绕几大国家级森林公园，这里的墅级产品，周边改善还可以，但投资属性是偏弱的，该不该保留，看你有没有自住需求。
平水置换樾湖湾当然可以。
樾湖湾的优势前面有提到，则水牌“水韵智城”的规划，医院、学校等城市配套升级，项目价格相对镜湖和迪荡核心区又有优势，武地+融创品牌也有保障，长期来看，还是值得入手的。
@破音小仙女T^T
柯桥赞成香林花园146方13楼双阳台，东边套四房两厅两卫配双车位，当初是为了孩子上初中买的，本人工作在绍兴，想置换在镜湖买一套，想问一下柯桥那套还有没有升值空间了
老裘
赞成香林是轻小鲁外的学区房，加上房龄不久，价格保持在2.8万/㎡左右，相对是比较高的，而且因为处于柯越交界区，边上有未来社区规划，地段不错，保值性有的。
其实以后等未来社区建成，你会发现赞成香林和大越路边上那些镜湖盘，实际生活体验是一样的。
而且赞成香林距离瓜渚湖也很近，步行可达。
唯一不好的地方，或许是物业了，当初赞成香林交付时，物业向业主收取高额服务费的事件，闹得还是比较大的。目前来看小区维护也不能说特别好。
主要看你预算吧。镜湖现在房价不低，而且赞成香林和镜湖新盘之间的差距，或许并没有那么大。
如果你预算只够置换一些门槛项目，没什么大必要，如果能够改善到安澜、中海铂隽等高端物业，那是可以的。
@好吃的布丁酱
裘老师，越州府明年限售期到了，有没有保留的空间
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