现在很多一二线主城区已经进入了二手房市场，城内拆无可拆，旧城改造的成本居高不下，当地城市和开发商都没有动力进行大规模开发。这种情况下，不少人宁可把房子买到三环、四环乃至五环区域的远郊楼盘，哪怕市内的房龄没有超过10年，哪怕二手房区位绝佳，也不愿意在市内接盘二手房。
老破小没有电梯问题，对于如今的年轻人来说，问题太大了。毕竟没有电梯，有时候住的高了，要搬个东西都会觉得很麻烦。因此，对于老破小来说，很多购房者都着实难以恭维。而对于老破小的业主们来说，则面临着无人接盘的问题。不过今明两年，老小区业主终于迎来了“喜事”。
优质学区的“老破小”的居民学区的威力，不管房子有多破，面积有多小，只要沾上了名校，大把人愿意掏几十万的单价去接盘。尽管“多校划片”会弱化单一学区的老房子价值，但那些周边都是优质学区的“老破小”，即便是摇号入学，依然会有很大概率分到好学校。
刚需购房者长期以来，对购房者来说，买不起房价更高，户型、采光效果更好的新建多层住宅，但又看不上房龄太大，稍显破败的老旧多层小区，所以只能选择高层住宅。如今，两大新规发布，给刚需提供了新的买房思路和选择，安装电梯后，再配合其他旧改措施，老旧多层小区也将会成为不错的住房选择。
【 学区|2楼以上业主迎“喜事”，电梯新规全面推行，2类人有福了！】
不过不是让大家随便去买老房子，选择老房子，最好是有带学区，或者近地铁，在市中心。千万不要去郊区买老破小，否则，你有机会成为高位接盘的那个人。
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