从这我们就可以看出 ， 楼市真的和以往有着很大的不同 。 在前些年 ， 房企们宁愿高额贷款 ， 也要快速扩张 。 但现在现金流有限 ， 使得这些房企拿地也显得“畏畏缩缩” 。 面对这样的局面 ， 很多没有买房的家庭 ， 或者是已经有房但依旧打算买房的家庭 ， 显得“蠢蠢欲动” ， 打算购买一套房子 。
毕竟在楼市降温的情况下 ， 现在买房要比以往便宜很多 。 可以说是非常不错的买房时机 ， 毕竟在这些年里 ， 楼市一直非常火热 ， 在现在楼市降温的情况下 ， 很多观望的家庭 ， 也打算购买房子 。 但这些家庭还是有些犹豫 ， 不知道今年是否适合买房 。 如果说 ， 手中有五十万现金的话 ， 2020年是买房还是存银行呢？关于这个问题 ， 马光远“一句话”说清了 。
马光远曾表示：“房地产行业依旧是中国经济的支柱产业 ， 但有3大基本面已经发生改变 。 1、住房供需基本平衡；2、房地产市场在高质量发展过程中的发展模式已经发生改变；3、中国城镇化的发展方向已经发生改变 ， 人口会逐渐流入到大城市、城市群内 ， 使得小城市人口逐渐流失 。 ”
从这句话当中 ， 我们可以得到很多信息 。 首先就是住宅已经足够居住 。 对于这个问题来说 ， 刚刚也已经说过了 ， 很多人都已经拥有了属于自己的房子 ， 在这样的情况下 ， 已经没有居住需求了 。 但随着人们收入水平的不断提高 ， 人们对住宅品质的要求也是越来越高 。 因此 ， 对于住宅来说 ， 已经出现了分化的局面 ， 品质越好的住宅 ， 越受人们欢迎 。 这也是为何说 ， 房地产行业市场的发展模式已经发生改变 ， 未来将会是那些中高端住宅的“主场” 。
最后就是城镇化的发展方向已经发生改变 ， 使得大城市、都市圈、城市群内的城市 ， 未来人口将不断的涌入 ， 使得这些城市内的购房需求在不断增加 。 但对于那些地段偏远、经济发展缓慢的小城市来说 ， 人口将不断流失 。 而人口的结构发生改变 ， 也将影响房地产行业的发展方向 。 因此 ， 对于以后来说 ， 大城市和城市群、都市圈将成为未来房地产行业的发展方向 。
再加上现在调控政策不断收紧 ， 使得供需关系得到平衡 。 未来房价只会更加平稳 ， 住宅将逐渐回归居住属性 。 如果手中有50万现金的话 ， 刚需购房者还是可以选择买房的 ， 而且尽量选择那些有发展潜力的城市住宅或者品质较好的住宅 。
但要是为了买房投资的话 ， 还是将具有很大的风险 。 毕竟现在二手房市场已经出现了“有价无市”的局面 ， 使得很多投资者都被房子所套牢 。 面对这样的局面 ， 买房投资不再是稳赚不赔的买卖 ， 面临亏损的局面将大大增加 。 因此 ， 如果是为了投资 ， 手中有50万现金的话 ， 最好还是不要选择买房 。 就算放到银行当中 ， 也比不断亏损要强得多 。
【国企|50万现金，2022年是买房还是存银行？马光远“一句话”说清了】对此而言 ， 你有何看法呢？
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