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文 | 张佳儒
地产圈出现突发消息 。
3月16日 ， 泰禾集团发布公告称 ， 公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查 。 泰禾集团联席总裁葛勇表示：“确实比较突然 ， 作为上市公司 ， 有信心应对危机 。 ”
目前 ， 黄其森在协助调查什么事 ， 进展怎么样 ， 还不得而知 。 不过泰禾集团强调 ， 公司各项经营活动正常 ， 还透露一个细节 ， 黄其森近期可以通过适当的方式参与企业运营决策 。
3月17日收盘 ， 地产股普遍上涨的情况下 ， 泰禾集团跌1.09% ， 报2.73元 ， 总市值67.95亿元 。 2022年以来 ， 泰禾集团涨幅24% ， 但相比2018年初的21.63元高点 ， 跌幅最高达87% 。
泰禾集团 ， 地产界网红房企 ， 闽系房企代表 。 黄其森 ， 地产界大佬 ， 家族财富曾高达200亿元 ， 入选《2020胡润全球房地产富豪榜》 。 不过 ， 昔日的风光早被雨打风吹去 ， 黄其森还是玩砸了 。
2018年以来 ， 泰禾集团没了往日的光彩 ， 陷入流动性危机 ， 黄其森也被列入失信被执行人名单 。 流动性危机下 ， 泰禾集团项目停工消息不断 ， 买房的富豪被割了韭菜 。
3月13日 ， 一名泰禾北京业主在朋友圈感慨 ， “别人家的房子都入住了 ， 我们的烂尾楼还没开始盖 。 ”
3月15日 ， 泰禾集团发文 ， “交付虽然迟到 ， 品质不会缺席” ， 称在2021年 ， 泰禾积极自救 ， 取得了复工复产的明显进展 。 2022年 ， “复工复产 ， 保交付、保品质”仍是泰禾最大的策略 。
富豪也被割韭菜3月16日晚8点 ， 泰禾集团公告黄其森协助调查后 ， 举行媒体说明会 ， 泰禾联席总裁王景岗表示 ， 当前主要还是流动性问题 。 各种公开市场消息传递到施工企业 ， 施工企业出于自身考虑停工 ， 信心停滞就没办法进行 。
王景岗还透露一个消息 ， 北京院子二期项目将会复工 ， “北京院子二期在危机之后 ， 各方都没有信心 ， 导致恶性循环 。 由于前期工作比较长 ， 今年3月20日北京院子便能复工” 。
北京院子二期项目 ， 是北京具有代表性的豪宅项目之一 ， 买房的都是千万富豪 。 资料显示 ， 泰禾北京院子二期1150万元/套起 ， 项目规划建设520户 ， 主力户型为312平方米6居 ， 预计2021年6月交房 。
然而 ， 由于该项目涉及无证销售、违规挪用监管账户资金等 ， 业主全款买房 ， 却拿不到网签合同 ， 而因为泰禾与工程商的债务纠纷 ， 2019年下半年项目持续停工 。
梦寐以求的院子停工 ， 业主无家可归只能去租房住 。 有业主说 ， 为了买房 ， 卖了原来的旧房子 ， 花光了所有的积蓄 ， 还欠了亲友的钱 ， 首付了近1100万 ， 还背了200多万的贷款 。
为了维权 ， 业主们使出浑身解数 ， 比如跑到泰禾集团北京总部泰禾北京公馆二楼搭帐篷、铺床 ， 24小时轮流值守 。 一连守了40多天 ， 要求泰禾集团给复工方案 。
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